С какой стоимости квартиры уплачивается налог в 13% при вступлении в наследство, или по договору дарения: с рыночной, БТИ

Добрый день.

С 1 января 2006 г. был отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

В настоящее время согласно п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ при дарении недвижимого имущества одаряемые облагаются НДФЛ только в случае, если даритель и одаряемый не состоят в семейных отношениях или отношениях близкого родства.

Несмотря на то что наследник или одаряемый освобождены от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, они обязаны представить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, утвержденной Приказом Минфина России от 31.12.2008 N 153н "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и Порядка ее заполнения", в которой сообщается сумма полученного дохода и указывается, что согласно НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ.

Одаряемым при этом нужно подтвердить факт родства. Декларация представляется в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом, когда было получено наследство или имущество в дар (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Наследники и одаряемые, став собственниками, станут плательщиками налога на имущество физических лиц.

С уважением. Е.А. Иванова