Хочу поставить павильон Продукты. Как оформить в аренду под него участок если он в гос. собственности.

Добрый день.

Аренда государственного и муниципального имущества имеет свои особенности. Во-первых, законодательством предусмотрена достаточно сложная процедура оформления аренды такого имущества, а также ряд ограничений, которые могут существенно осложнить как получение объектов в аренду, так и их использование. Во-вторых, арендатор в этом случае является налоговым агентом и должен удерживать НДС из сумм арендной платы.

Для начала, Вам необходимо определиться с собственником того земельного участка, который ВЫ хотите арендовать. т.е.

Согласно ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ являются имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъектов РФ).

Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (ст. 215 ГК РФ).

Исходя из этого, Вам необходимо, обратиться в компетентный орган Вашего региона, это может быть Министерство природных ресурсов, или Министерство государственной собственности или иное ведомство (если земля является собственностью РФ) или в Администрацию местного самоуправления (если земля принадлежит субъекту РФ).

Порядок заключения договора аренды

Основным законодательным актом, регулирующим порядок заключения договоров аренды публичного имущества, является Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции». Вопросам приобретения и аренды государственного и муниципального имущества посвящена ст. 17.1 названного Закона.

В этой статье, в частности, сказано, что заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Конечно же, из этого есть ряд исключений прописанных в Законе (ознакомитесь с ними, пожалуйста, самостоятельно).

Думаю, вышеперечисленные ведомства, предоставят Вам все необходимые документы, для проведения данного мероприятия.

С уважением, Е.А. Иванова