Второй вопрос: если этот же участок я захочу подарить близкому родственнику (1 линии)

Вопрос №1093530 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.08.2010, 21:08

Если я заключаю договор купли дачного участка, может ли продавец впоследствии (после завершения сделки и оформления права собственности) потребовать расторжения сделки и возврата денег по каким-либо основаниям? Спрашиваю потому, что продавец предлагает указать в договоре стоимость меньше реальной (чтобы заплатить меньше налога), но в таком случае возможность расторжения делает сделку очень рискованной... Второй вопрос: если этот же участок я захочу подарить близкому родственнику (1 линии), то какие налоги/пошлины и кто из нас должен будет заплатить? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5841 отзыв

Уважаемый Василий, г.Санкт-Петербург (Россия)

В Вашей ситуации лучше заключить Предварительный договор купли-продажи, в котором Вы указываете , что в случае расторжения договора по инициативе Продавца СУММА АВАНСА возвращается Покупателю в ДВОЙНОМ размере, что в большинстве случаев отталкивает Продавцов от "необдуманных" действий.

И не забудьте заказать по своей инициативе выписку из ЕГРП ФРС по г.Санкт-Петербургу на данный объект недвижимости (является ли собственником Ваш Продавец или нет).

С уважением,

Дмитрий Владимирович

23.08.2010, 21:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Харьков, стаж 37 лет

4.8 2256 отзывов

Здравствуйте, Василий!

Действительно, продавец может впоследствии (после завершения сделки и оформления права собственности) потребовать расторжения сделки и возврата денег. Оснований для расторжения договора купли-продажи предостаточно. Поэтому при расторжении договора Вы будете больше рисковать нежели продавец, т.к. Вы не сможете доказать, что заплатили больше, а Вам будет возвращена только та сумма, которая была указана в договоре.

Надеюсь, что смог понятно и полно ответить на волнующий Вас вопрос. Не рискуйте напрасно! Удачи!

23.08.2010, 21:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ковалев Александр Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.8 70 отзывов

На самом деле Вам лучше проверить земельный участок на предмет отсутствия обременений. В договоре-купли-продажи можно описать достаточно много условий, не позволяющих в будущем оспорить сделку, а тем более ее расторгнуть. Можно покупать и по балансовой цене, но дополнительно оформить соглашение о выплате продавцу вознаграждения за факт проведения сделки.

24.08.2010, 11:38

Спросить юриста