Оптимальные способы взаиморасчета межу жителями муниципальной квартиры - анализ варианта продажи и приватизации

Вопрос относительно того, как, с точки зрения закона, более грамотно осуществить взаиморасчет между жителями муниципальной квартиры. Есть три стороны: - Семья А (муж/отец, жена/мать, сын (4 года)); - Семья Б (муж, жена); - Семья В (мать, сын (2 года)); Реально проживает в квартире только семья А. Семья Б и В заинтересована только в материальной выгоде, которую может принести данная квартира. На основании "договоренности" с точки зрения "справедливости" квартира условно поделена на три равные части. Семья А предложила семье В "выкуп" части квартиры (условно 1 млн. рублей). Семья В согласна. Семья Б настаивает на том, что приватизировать квартиру и понятным образом (договор купли-продажи) рассчитываться - неверное решение (налог от продажи после приватизации следующие N лет, узаконивание перепланировки и т.п.) и предлагает просто "отдать 1 млн. семье В, с последующей выпиской семьи В из квартиры". Вопрос: возможно ли грамотное оформление варианта, предложенного семьей Б? (без приватизации). Как на сегодняшний день обстоит дело с выпиской несовершеннолетних детей из квартиры? Как необходимо провести сделку/договор, чтобы ребенок из семьи В не претендовал после выписки на долю в квартире (при последующей приватизации, например)? Как в целом решить вопрос более грамотно?