Продажа комнаты в двухкомнатной квартире - право преимущественной покупки и возможные юридические последствия

Вопрос №109430 из г. Москва
опубликован 08.09.2003, 12:15

Двухкомнатная квартира. Произошёл раздел л/с. Одна комната неприватизированная (прописаны бывший муж с совершеннолетним сыном), другая приватизирована (прописаны - собственница - бывшая жена и её малолетний ребёнок от другого). Бывшая жена собирается продать свою комнату, но продавать бывшему мужу, прописанному в этой квартире, не хочет. Но у него право преимущественной покупки. Имеет ли она право предложить ему заведомо нереальную цену (завышенную), а после его отказа (другого выхода нет) продать другим людям по нормальной цене? Если они зафиксируют на бумаге его отказ от покупки по завышенной цене, а затем будет видно, что комната была продана по более низкой, может ли бывший муж обратиться в суд? Заранее премного благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Да, безусловно, и "выиграет" дело. Но если б было все-так просто. .. А есл жена продаст квартиру "на бумаге" "по завышенной цене", а по факту получит на руки меньшую сумму? А если просто подарит (а она имеет такое право), не спрашивая никакого согласия?

08.09.2003, 13:53

Спасибо, Елена Геннадиевна, Вам за ответ на вопрос № 109430.
Но я что-то слышал, что в такой ситуации ни в коем случае нельзя дарить комнату, так как это будет притворная сделка. Так ли это? И вообще, если вторая половина останется неприватизированной, есть ли место "преимущественному праву покупки"? Разве оно не касается только членов долевой собственности?
С уважением, Александр.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

В ответ на вопрос на Доске почета...

Вы абсолютно правы... Если одна из комнат не приватизирована, то собственник второй комнаты ее сможет беспрепятственно продать. Промашечка в этой части вышла. А что касается притворной сделки, так это ведь еще доказать надо, а как? Я же исхожу из грустных реалий, а не и из теории права...

08.09.2003, 22:47

Спросить юриста