Сейчас я уклоняюсь от подписания акта передачи, я могу что-нибудь сделать, что бы хотя бы сантехнику вернули ту, что была?

Вопрос №1094637 из г. Москва
опубликован 25.08.2010, 10:39

Заключили договор купли-продажи, право зарегистрировано, с продавцом рассчитались полностью, получили расписку. У них был месяц на выселение и на то, чтобы выписаться. После чего мы должны были подписать передаточный акт. Пришли мы на квартиру, а её состояние сильно отличается от того, что было. Углы от выноса мебели отбиты, раковина на кухне заменена на какую-то с помойки, краны текут, ванную заменили на какую-то маленькую, раковину из ванны забрали и не на что не заменили, унитаз стоит криво, видимо его тоже поменяли. Двери повреждены, плитка стала отбита. Обои, видимо от выноса мебели, процарапаны. К сожалению, в договоре купли продажи указано, что квартира должна быть передана пригодном для проживания состоянии, а какое именно состояние не сказано. Но до совершения сделки проводилась оценка независимого оценщика, есть и фотографии того, что было. Сейчас я уклоняюсь от подписания акта передачи, я могу что-нибудь сделать, что бы хотя бы сантехнику вернули ту, что была?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячин Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

5.0 114 отзывов

Здравствуйте, Андрей! С момента регистрации договора и перехода права собственности Вы являетесь собственником квартиры. Соответственно они повредили и нанесли ущерб уже Вашей собственности. Я считаю, что можно требовать с них возмещения ущерба в судебном порядке. Правовое же значение Акта приема-передачи заключается на данный момент в передачи Вам отсроченного права пользования (не совсем корректно сказано, но суть в этом). Подписав Акт Вы согласитесь с тем, что Вас устраивает то, как они пользовались Вашим имуществом. Поэтому если Вы решите обратиться в суд, то Акт подписывать не нужно.

С уважением, адвокат Ячин Александр Александрович.

25.08.2010, 11:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Кузьмин Михаил Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 35 лет

5.0 54 отзывa

Здравствуйте, Андрей!

Если исходить из практики существующей на рынке на сегодняшний день, то Ваш случай не редкость. Подобные ситуации возникают постоянно. Но это не означает, что с ними нет смысла бороться. если в Вашем договоре указано, что квартира передается по акту приема-передачи и у Вас есть подтверждение того в каком состоянии квартира находилась до подписания договора купли-продажи, Вы правомерно отказываетесь подписывать акт. Кроме того, квартира должна обязательно быть оснащена раковиной на кухне,кухонной плитой, в ванной комнате также должны обязательно быть раковина и ванна, в туалете унитаз. Поэтому, обращайтесь в суд с просьбой обязать бывших хозяев квартиры восстановить допродажное состяние квартиры.

С уважением,

Михаил Анатольевич

25.08.2010, 10:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас я уклоняюсь от подписания акта передачи, я могу что-нибудь сделать, что бы хотя бы сантехнику вернули ту, что была?

Похожие вопросы