Установка раковины на подоконнике в кухне - возможные проблемы при продаже квартиры

Вопрос №15811317 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2019, 06:45

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике. По плану раковина стоит в углу (теперь стоит холодильник, по центру плита, а ближе к подоконнику в углу весит газ. колонка. Под колонкой ставить нельзя раковину, вот вышли из положения и установили на подоконнике. Это было сделано, чтобы как то увеличить кухню и вставить холодильник, т.к.он не втает никуда. Какие могут возникнуть теперь проблемы при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коробкова Виолетта Александровна

Юрист Новосибирск, стаж 18 лет

5.0 26 отзывов

Добрый день!

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перенос раковины является переустройством:

"1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме."

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ такое переустройство подлежит согласованию. Ответственность за несоблюдение порядка согласования влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей (ст.7.21 Кодекса об административных правонарушениях).

При продаже данной квартиры, возможны два варианта:

1) покупатель извещен, что переустройство не согласовано надлежащим образом, и согласен приобрести данную недвижимость в таком состоянии;

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Установка раковины на подоконнике в кухне - возможные проблемы при продаже квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы