Продавец получил задаток за покупку квартиры, но банк отказал в сделке
Вопрос №10946549
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 04.07.2016, 05:08
опубликован 04.07.2016, 05:08
Продавцу дал задаток за покупку квартиры, но банк отказал в сделке (планировали брать по ипотеке), тем самым купить по иному нет возможности.
Задаток оформлен распиской (собственно ручно) продавцом о получении денег.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Статьей 381 Гражданского кодекса РФ установлены общие последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
Но в Вашем случае необходимо анализировать содержание расписки, поскольку условие о задатке установлено только этим документом. Не исключено, что из расписки не следует определенно, что данная денежная сумма является именно задатком, а не авансом.
Кроме того, то обстоятельство, что сделка не состоялась по причине отказа банка в выдаче ипотечного кредита, может быть расценено, как неисполнение обязательства по обстоятельствам, не зависящим от сторон. В этом случае задаток подлежит возврату.
04.07.2016, 05:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
04.07.2016, 05:11
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли возвратить задаток при ошибке банка в оформлении договора купли-продажи
Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали.
Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?
Как передать часть первоначального взноса при условной договоренности перед оформлением ипотеки?
Вернут ли задаток, если отказали в ипотеке - мы все еще хотим купить квартиру, но нет возможности
Как вернуть задаток при отказе банка в ипотеке по договору долевого строительства?
Вопрос обратного погашения задатка по ипотечной квартире при непредвиденных обстоятельствах
Механизм действий, если банк отзывает лицензию - основания для расторжения сделки и перерегистрации права собственности
Продавец отказывается вернуть задаток при несостоявшейся сделке - как вернуть деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут