Претензии соседа на строительство на общем участке - законность и способы защиты интересов

Вопрос №10947119 из г. Краснодар
опубликован 04.07.2016, 08:04

У меня в собственности домовладение 52/100 и земля 2/3, что составляет 328 м 2, приватизированная, но имеет один кадастровый номер с соседом. Его земельный участок 492 м 2. Площадь моей земли под огородом около 1,5 соток, с размерами 6 х 25 м, т е узкий вытянутый участок. Новый собственник (сосед) купил под строительство. Дома. Просит разрешение на строительство своего нового дома (на огороде) на расстоянии 1-1,5 метров и ссылается на то, что у нас один участок и один кадастровый номер, а значит ему не обязательно выдерживать положенные по закону 3 метра. (В свое время мы с предыдущим владельцем соседом через мировой суд и межевание определили границы землепользования). Я же опасаюсь, что новый дом сильно затенит мой участок огорода, да и впоследствии ему наверняка захочется свой новый дом огородить глухим забором, что также создаст неблагоприятные условия для меня. Законны ли его претензии? Что мне можно предпринять, чтоб себя защитить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Добрый день!

Сосед НЕ ПРАВ: земельный участок принадлежит вам на праве общей долевой собственности; имеется решение суда об определении порядка пользования с установлением границ долей.

К покупателю перешли ВСЕ права и ОБЯЗАННОСТИ, которые были у прежнего собственника.

Без вашего согласия постройка соседа будет самовольной и может быть снесена по вашему иску.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

04.07.2016, 08:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 6 минут