Как оформить сделку по покупке садового участка с постройками без технического паспорта?

Вопрос №1094991 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2010, 17:03

Мы с мужем хотим купить садовый участок с домом и времянками. У хозяина все постройки оформлены по декларации. На земельный участок имеются свидетельство на право владение землей и кадастровый план. Можно ли договор купли-продажи оформить через нотариуса, а затем зарегистрировать в рег. органах или нет? Как поступить, если нет технического паспорта на постойки?! Спасибо! Людмила.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Царева Анна Дмитриевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 405 отзывов

Уважаемая Людмила для того чтобы ответить на вопрос лучше Вам прийти на консультацию лично, тем более в одном городе живем. Добро пожаловать!!!

25.08.2010, 20:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

техпаспорт обязателен. Иначе объект неиндивидуализирован. а следовательно договор купли-продажи недейстивителен

25.08.2010, 17:04

Спасибо за моментальный ответ! Это говорит о Вашем профессионализме!
Супер!!!
Но если подумать, то есть и другие пути по данному вопросу. Юристы из СПб считают, что договор купли-продажи можно заключить между самими Покупателем и Продавцом, а затем после регистрации всё привести в стветствие.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Существенным условием купли-продажи является предмет договора. Предмет договора д.б. индивидуализирован. Индивидуализация подразумевает технический учет владения. Поэтому все иные ходы влекут риски потери недвижимости

25.08.2010, 21:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста