Спорный пункт в договоре аренды - обеспечение доступа к контрольно-кассовым аппаратам и безопасность Арендатора

Если написано "обеспечить ежедневный доступ представителю Арендодателя к контрольно-кассовым аппаратам", то должны сделать именно так. Представления кассовой книги и отчетов - недостаточно.

Но я Вам советую изучить договор на предмет санкций и порядка расторжения (ст. 330, 450 ГК РФ). Возможно наличие такого пункта ничем не "обеспечено". Т.е. за его неисполнение ничего не будет.

Полномочия предоставляются доверенностью (ст. 185 ГК РФ), поэтому можете проверять у представителя наличие доверенности. Если не согласны с такими визитами, то зачем заключали договор ? (вопрос риторический). В наличие такого пункта нарушений нет (ст. 421, 606 ГК РФ)

Поскольку в договоре нет обязанность предоставлять арендодателю информацию о наличии торговой выручки, значит обязанности предоставлять выручку для проверки нет (ст. 309, 310 ГК РФ). Поэтому можете ограничиться информацией из документов и кассовой отчета.

Подобный пункт в договор аренды ст606 ГК РФ может быть включен сторонами исходя из ст421 ГК РФ свобода договора.Есть еще такое понятие как толкование договора.Ключевым в данном пункте является выражение" Получение информации" Информацию можно получить не только с помощью подсчета выручки но и путем предоставления кассовой книги и z-отчетов.Если вы будете предоставлять эти документы то требование этого пункта договора будет выполнено

Здравствуйте. В вашем случае действия Арендодателя правоверны, т.к это предусмотрено условием договора, т.е доступ разрешен. Что касается послать на торговую точку бандита с поддельными документами, то тут ничего не поделаешь, будьте внимательны.

Согласно ст 421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Уважаемый Пётр г.Москва !

Данный пункт Договора аренды нежилого помещения (ст.606 ГК РФ):

- НЕ основан на Законе;

- НЕ имеет НИ какого отношения к арендным отношениям и т.д.

Поэтому рекомендую вам исключить, в добровольном или судебном порядке, данный пункт из Договора аренды нежилого помещения.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.07.2016г

Арендодатель объясняет свои действия желанием контролировать соответствие данных z-отчетов выручке, поскольку Аренда привязана к % от выручки.