Какие права имеют соседи при совершении ремонта в общей долевой собственности и какие документы могут потребоваться в случае судебного разбирательства?

Вопрос №1095409 из г. Воронеж
опубликован 26.08.2010, 05:38

Спасибо за внимание к моему вопросу от 25 августа 2010 г № 1094840. Уточняю вопрос: квартира находится в общей долевой собственности, собственника два. Соседи, не предупредив меня ни о чем, сделали очень дорогой ремонт ванной комнаты во время моего нахождения в больнице. Затем они поставили меня перед фактом сделанного ремонта, предъявили счет на 86 000 р. и теперь требуют от меня подписать согласие на ремонт и обязательство уплатить его половину, угрожают в случае отказа подать на меня в суд. Я согласна, что ремонт сделан хорошо, но был сделан по прихоти соседей, а не по острой необходимости, аварийной ситуации не было. Я могу уплатить только 10 тысяч рублей. Больших денег у меня не будет. Мой вопрос: имеют ли соседи право диктовать мне условия ремонта и совершать его без согласования со мной. В случае подачи на меня иска в суд (сосед - юрист) , я знаю, суд потребует от меня какие-то доказательства. Доказательства чего, и какие это могут быть документы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапов Сергей Валерьевич

Юрист Воронеж, стаж 20 лет

5.0 9 отзывов

Гражданский кодекс РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В Вашем случае соседи обязаны были заручиться Вашим согласием на ремонт с предоставлением сметы, если они этого не сделали, Вы не обязаны оплачивать расходы по ремонту.

26.08.2010, 10:26

Сергей Валерьевич, большое Вам спасибо за простое и потому гениальное решение моей проблемы. Хочется верить, что Законность у нас в стране есть... Однако, где-то глубоко в душе остается чувство, будто в проблеме поставлена не "точка", а "многоточие": в конце прошлого года у моей подруги, что живет этажем ниже, в такой же квартире с долевой собственностью, соседи установили во всей квартире евроокна, не спрашивая согласие и финансовые возможности соседки. Был суд по иску соседей, которые заявили, со слов моей подруги, что эстетические потребности всей квартиры требовали установки нового окна на кухне независимо от того, хочет ли этого соседка. И суд постановил за установку окна на кухне выплатить компенсацию соседям моей подруге, т.к. факт установки и факт улучшения в квартире были налицо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права имеют соседи при совершении ремонта в общей долевой собственности и какие документы могут потребоваться в случае судебного разбирательства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы