Администрация города требует ремонт квартиры у ребенка, который является нанимателем муниципальной квартиры. Новый договор соц найма не заключен. Правомерны ли действия администрации?

Question

Выписываюсь из муниципальной квартиры. Администрация требует ремонт квартиры. Явлюсь в этой квартире ребенком. Договор соц найма уже давно истек и наниматель там является мой отец, который выписался 10 лет назад, потом выписались другие члены семьи. Новый договор заключен не был. Правомерны ли действия администрации города.

Дьяконов Павел Александрович · Accepted Answer

Объем правомочий квартиросъемщика устанавливается в статье 67 ЖК РФ. Так, основной обязанностью квартиросъемщика является оплата коммунальных платежей. Проживание в муниципальной квартире возможно только на условиях социального найма. Если новые жители муниципальной квартиры являются семьей, то на основании статьи 82 ЖК РФ они могут требовать заключения одного общего договора на квартиру. Договор будет заключаться с членом семьи, который: достиг совершеннолетнего возраста; является дееспособным гражданином. При отказе от заключения договора, договор не будет аннулирован, а просто будет заключен с другим членом семьи. В обязанности нанимателя входит: использовать квартиру по целевому назначению; сохранять состояние квартиры в надлежащем виде; оплачивать коммунальные платежи в сроки, установленные статьей 155 ЖК РФ; проводить текущий ремонт жилья; уведомлять наймодателя об изменениях, касаемых условий проживания в установленные договором сроки. Что касается ремонта, то администрация должна представить доказательства его необходимости, а также доказательства того, что до вселения ремонт был лучше. Действия администрации возможно обжаловать в судебном порядке по КАС.

Макаров Андрей Валерьевич · Answer

Здравствуйте. А зачем вы выписываетесь?
Вообще, как член семьи Вы обязаны нести права и обязанности нанимателя. если вам нет 18 лет, то эта обязанность лежит на родителях

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие права у выписавшегося из квартиры на счет оплаты долгов за соц. найм в случае проживания в ней брата?

Прекращается ли договор соцнайма при выписке.

Какие права и опции имеет человек, выписавшийся из квартиры, но включенный в договор социального найма?

Договор соцнайма - необходимость переоформления на маму и возможность включения мужа

Если выписался наниматель муниципальной квартиры, кто из членов семьи станет нанимателем.

Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем.

Ответственность за долги после выселения из муниципального жилья - взрослые дети или кто-то еще?

Я наниматель муниципального жилья, 6 лет назад уехал и выписался, там прописан человек который не платит, долги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59