Администрация города требует ремонт квартиры у ребенка, который является нанимателем муниципальной квартиры. Новый договор соц найма не заключен. Правомерны ли действия администрации?

Вопрос №10957934 из г. Мурманск
опубликован 05.07.2016, 13:04

Выписываюсь из муниципальной квартиры. Администрация требует ремонт квартиры. Явлюсь в этой квартире ребенком. Договор соц найма уже давно истек и наниматель там является мой отец, который выписался 10 лет назад, потом выписались другие члены семьи. Новый договор заключен не был. Правомерны ли действия администрации города.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяконов Павел Александрович

Адвокат Ярославль, стаж 14 лет

4.5 85 отзывов

Объем правомочий квартиросъемщика устанавливается в статье 67 ЖК РФ. Так, основной обязанностью квартиросъемщика является оплата коммунальных платежей.

Проживание в муниципальной квартире возможно только на условиях социального найма.

Если новые жители муниципальной квартиры являются семьей, то на основании статьи 82 ЖК РФ они могут требовать заключения одного общего договора на квартиру. Договор будет заключаться с членом семьи, который: достиг совершеннолетнего возраста; является дееспособным гражданином. При отказе от заключения договора, договор не будет аннулирован, а просто будет заключен с другим членом семьи.

В обязанности нанимателя входит: использовать квартиру по целевому назначению; сохранять состояние квартиры в надлежащем виде; оплачивать коммунальные платежи в сроки, установленные статьей 155 ЖК РФ; проводить текущий ремонт жилья; уведомлять наймодателя об изменениях, касаемых условий проживания в установленные договором сроки.

Что касается ремонта, то администрация должна представить доказательства его необходимости, а также доказательства того, что до вселения ремонт был лучше. Действия администрации возможно обжаловать в судебном порядке по КАС.

06.07.2016, 08:52

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут