Проблема продажи квартиры в долевой собственности - опека препятствует сделке и ухудшает права моего ребенка. Что делать?

Вопрос №10958069 из г. Архангельск
опубликован 05.07.2016, 13:46

Квартира в долевой собственности по 1/3 двое детей, по 1/6 я и бывшая жена. Один ребенок проживает со мной и мы с ним уже три года не пользуемся той квартирой. Решили продать свои доли и купить сыну однокомнатную. Опека не пропускает, ссылаясь на то, что ухудшаются права ребёнка, который остаётся с матерью и что нет определения прав пользования жилым помещением. Но ведь его 1/3 доли никто не трогает. Что мне делать? Ведь получается опека ухудшает права ребенка, который со мной.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анна

Юрист Архангельск

0 отзывов

Как же тогда ребенок может воспользоваться ст 209 гк и распорядиться своей собственностью, если опека ему не дает этого

05.07.2016, 14:22

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

обжалуйте отказ опеки в прокуратуру

05.07.2016, 14:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Жарова Ольга Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.4 2163 отзывa

Ребёнок не может распоряжаться такой собственностью до 18 лет, потому что он не может отдавать себе отчёта в своих действиях. Сначала обеспечьте ребёнка такой же собственностью, чтобы не было ущемления его прав, а потом уже продавайте эту долю. В этому случае опека даст добро.

05.07.2016, 14:57

Спросить юриста

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Жарова Ольга Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.4 2163 отзывa

Добрый день,

Опека вправе отказать, если видит, что права ребёнка нарушаются. В данном случае Вы ухудшаете условия одно ребёнка за счёт другого? У одного есть Ваши доли на жилое помещение (вы свои продаёте и покупаете ему квартиру), а у другого нет. Почему ущемление такое? Вот опека и не разрешает.

05.07.2016, 13:55

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.С бывшей женой у меня два ребенка. Тот который живет со мной продает долю , чтобы тоже жить в своей собственности , который с бывшей женой живет имеет точно такую же долю и никто её не трогает , может в дальнейшем точно также распорядится ею .

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Получается что ребенок , который не проживает в своей собственности не имеет права ничего с ней сделать и жить ему придется продолжать на сьёмном жилье ???

05.07.2016, 14:10

Спросить юриста