Что делать с долгами квартиры, если один из собственников сделал дарственную своей доли инвалидному ребёнку, а другие собственники не проживают и не пользуются коммунальными услугами?

Здравствуйте! Как быть если один из собственников сделал дарственную своей доли ребёнку инвалиду, есть ещё три собственника среде них ещё двое детей несовершеннолетних которые уже три года не проживают и не пользуется коммунальными услугами и их отец который не работает и не проживает с детьми, а за квартирой числиться большой долг, что делать с долгами квартиры, я бывшая жена мать двоих детей которые являются собственниками в этой квартиры. Объясните пожалуйста.