Сильное ограничение сроков оплаты при покупке новостройки у застройщика
опубликован 05.07.2016, 14:21
При покупки новостройки у застройщика при сто процентной оплате и при заключении договора оговаривается ли законодательством или только обоюдная договоренность в какие сроки вносится вся стоимость недвижимости. Мне ставят сроки 5 календ. Дней. За такие сроки ни взять ипотеку или кредит.
Только в договоре может быть указано, что оплачивается квартира в 5 дневный срок со дня заключения ДДУ (регистрации его в Росреестре).
Иные требования не имеют законных оснований.
И можно обратиться в суд о понуждении застройщика заключить ДДУ с рассрочкой платежа.
п. 4 ст. 445 ГК РФ позволяет.
"Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда."
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Таким образом условие о сроке оплаты по договору определяется по соглашению сторон. Но в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" застройщик не может принимать денежные средства от дольщиков, до регистрации договора участия в долевом строительстве.
Здравствуйте. Смотрите условия вашего договора в соответствии со
За такие сроки ни взять ипотеку или кредит
---нет денег и не берите ни то , ни другое. чтобы потом у вас не стоял вопрос о том что банк забирает жильё за долги и расторгает с вами Ипотечный кредит. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
Статья 352. Прекращение залога
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 02.06.2016)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 453 Поиск Регистрация
Потенциальные проблемы при покупке квартиры в новостройке по ипотеке
Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры
Хотите купить квартиру в новостройке в ипотеку? Важные моменты при заключении договора и понимание долевого строительства
Как обезопасить средства при оформлении ипотеки на квартиру, принадлежащую сыну и невестке?
Обращение застрахованного к лётчику, или конторка по забыванию
Приобретение недвижимости по долевому строительству - оплата наличными, подписание договора и необходимые документы от застройщика
ДДУ зарегистрировался после крайнего срока выдачи ипотеки - как защитить свои права и получить нужную сумму?
Расторжение договора купли-продажи недвижимости с ипотекой - сохранится ли залог?
