Сильное ограничение сроков оплаты при покупке новостройки у застройщика

Вопрос №10958711 из г. Мурманск
опубликован 05.07.2016, 14:21

При покупки новостройки у застройщика при сто процентной оплате и при заключении договора оговаривается ли законодательством или только обоюдная договоренность в какие сроки вносится вся стоимость недвижимости. Мне ставят сроки 5 календ. Дней. За такие сроки ни взять ипотеку или кредит.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Только в договоре может быть указано, что оплачивается квартира в 5 дневный срок со дня заключения ДДУ (регистрации его в Росреестре).

Иные требования не имеют законных оснований.

И можно обратиться в суд о понуждении застройщика заключить ДДУ с рассрочкой платежа.

п. 4 ст. 445 ГК РФ позволяет.

"Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда."

05.07.2016, 14:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 421. Свобода договора

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Иванова Елена Георгиевна

Юрист из города Чита, стаж 15 лет

4.3 587 отзывов

Ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Таким образом условие о сроке оплаты по договору определяется по соглашению сторон. Но в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" застройщик не может принимать денежные средства от дольщиков, до регистрации договора участия в долевом строительстве.

05.07.2016, 14:24

Спросить юриста

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист из города Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Смотрите условия вашего договора в соответствии со ст309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом

05.07.2016, 14:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

За такие сроки ни взять ипотеку или кредит

---нет денег и не берите ни то , ни другое. чтобы потом у вас не стоял вопрос о том что банк забирает жильё за долги и расторгает с вами Ипотечный кредит. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Статья 352. Прекращение залога

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 02.06.2016)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

05.07.2016, 14:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста