Проблемы с оплатой и проживанием - что делать, если покупатель частного дома не выполняет обязательства?

Вопрос №10977146 из г. Воронеж
опубликован 07.07.2016, 15:22

Купля-продажа частного дома с земельным участком под материнский капитал была оформлена по договору 28.05.2014 года, но при получении материнского капитала через коммерческую кредитную организацию, покупательница оформила временное проживание в доме продавцов, на момент продажи за домом долгов не было, (я с братом являлись на тот момент наследниками родительского дома, по 1/2 в долевом участии каждому). Но оплаты не было совершено. Покупательница пыталась путём обмана выдать часть денег, но мы потребовали оплатить полную сумму по договору. Она не оплачивала коммунальные услуги в течении лета и осени 2014 года, дом было отрезан от электроэнергии и газа. Покупательница будучи беременной и с двумя малолетними детьми самостоятельно съехала, так и оплатив нам денег за покупку дома. Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист Москва

4.4 355 отзывов

Если оплата по договору купли-продажи не была совершена, тоесть Покупатель не выполнил условия договора, то необходимо обратиться в суд для того чтобы расторгнуть договор(так как Покупатель обязан уплатить цену, согласованную в договоре, а Продавец передать недвижимость по акту приема-передачи, факт передачи денежных средств подтверждается распиской и обратите внимание что у вас указано в договоре, в какие сроки Покупатель обязан был уплатить стоимость приобретаемой недвижимости) и снять "ПОКУПАТЕЛЯ" с регистрационного учета.

07.07.2016, 15:56

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

ООО "Юридическая Группа-МЕГАПОЛИС"

Юридическая фирма из города Воронеж, стаж 10 лет

4.2 56 отзывов

Неприятная история, учитывая, что регистрация перехода права собственности к покупателю уже произведена, судя по Вашему вопросу.

Расторгнуть такой договор в суде будет непросто. По общему правилу отсутствие оплаты по договору купли-продажи не является основанием для расторжения договора. Предполагается, что Вы должны взыскивать сумму оплаты с покупателя в судебном порядке. Однако, в Вашем случае это тоже будет нелегко, вряд ли у нее что-то есть.

Здесь надо разбираться и думать, что делать, читать Ваш договор, изучать обстоятельства дела. Похоже, что покупательница - аферистка. Вместе с тем, дом юридически уже не ваш, а деньги Вы не получили.

Если не будете ничего делать, так и не получите деньги и не вернете дом. Приходите, будем разбираться.

07.07.2016, 17:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59