Проблемы с разделением лицевого счета в неприватизированной квартире - ситуация и возможные действия

Вопрос №109795 из г. Москва
опубликован 09.09.2003, 17:52

Очень срочно! Сможем ли мы разделить лиц. счет в квартире. Квартира неприватизир ованная, прописаны трое: мой муж, его младший брат (23 года, учится, собственного дохода не имеет) и их мать. Комнаты изолированные (18,9 м.кв.), кухня 8 м.кв, с/у раздельный. Мой муж там не проживает, т.к. его со своей семьей (жена и ребенок 5 лет) туда не пускают и грозят подать в милицию если мы туда придем и нас выгонят. Мать ответственный квартиросъемщик. Квартплату с нас не брали, хотя мы много раз пытались ее дать, мотивируя, что моего мужа можно выписать если он не будет платить за квартиру. Мы с ними не общаемся, и соответственно никакого обоюдного согласия на раздел л/счета нет. Что нам необходимо предпринять и на что можем рассчитывать.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения (по сути и есть разделение лицевых счетов). В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Решающее значение будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире. Тот факт, что в настоящее время муж фактически не проживает должен быть объяснен конфликтой ситуацией с родственниками. Для увеличения потенциальной доли мужа в квартире можно прописать в нее несовершеннолетнего ребенка, поскольку в соответствии со ст.679 Гражданского кодекса для этого не потребуется ни согласия кого бы то ни было, ни соблюдения нормы жилой площади. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с разделением лицевого счета в неприватизированной квартире - ситуация и возможные действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы