Условия продажи приватизированной квартиры моей сестре и возможные ограничения в налоговой инспекции

Вопрос №109818 из г. Новосибирск
опубликован 09.09.2003, 19:39

Я планирую продать свою приватизированную квартиру своей сестре.

Я согласна подождать с оплатой, но хочу, чтобы сестра стала собственницей квартиры уже сейчас.

Каие условия должны быть соблюдены, чтобы у сестры не было необходимости подавать какие-либо оправдательные документы в налоговую инспекцию в текущем году (в связи с источником средств на приобретение квартиры).

Следует ли оформить, скажем, долговую расписку - о том, что квартира продана в рассрочку и сестра обязуется выплатить необходимую сумму в течение некоторого срока? Либо при текущем законодательстве сестре вообще не надо предоставлять что-либо в налоговую инспекцию, если сумма сделки не превышает некоторой пороговой величины? Будьте добры, сообщите ссылки на соответствующие нормативные документы.

С уважением,

Ольга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветров Виталий Сергеевич

Юрист Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 66 отзывов

Добрый день, Ольга!

В соответствии с действующим зак-вом предложенный Вами вариант возможен.

В случае, если в самом договоре купли-продажи недвижимости будет определена определены сроки, периоды оплаты и размер сумм. Также после передачи квартиры и составления соотв. акта приема-передачи необходимо обращаться в учреждение юстиции и регистрировать сам договор купли-продажи. Однако, до выплаты полной стоимости квартиры она будет считаться находящейся в залоге у Вас, если иное не будет указано в самом договоре (п.5 ст.488 ГК РФ).

По поводу налогов. Налоговая не осуществляет контроль за рсходами физ.лица. Так что, подавать/объяснять ничего не нужно. Однако, сестра может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в порядке ст.220 ГК РФ.

Удачи!

10.09.2003, 16:54