Как вернуть аванс, если продавец отказывается от продажи квартиры после заключения предварительного договора? Роль аванса в сделке.
опубликован 30.08.2010, 16:00
Здравствуйте, Татьяна! Если речь идет именно об авансе (а не о задатке!), то возврату подлежит сумма аванса. При желании Вы можете требовать с продавца также выплаты процентов за пользование этими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за время фактического пользования.
Если же в договоре четко указано, что уплаченная продавцу сумма является задатком, то данная сумма подлежит возвращению в двойном размере. Но необходимо именно четкое указание на то, что эта сумма - задаток (именно так эту денежную сумму и надо обозвать в тексте договора). Все сомнения, согласно п.3 ст.380 ГК РФ, трактуются в пользу того, что уплачивался не задаток, а аванс.
Отсутствие нотариального оформления в данном случае значения не имеет, т.к. достаточно простой письменной формы (п.2 ст.380 ГК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я передумать и вернут ли мне аванс, если предложенная квартира в доме является долгостроем?
Срок и условия возврата аванса при аннулировании договора на покупку нового жилья
Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?
Могу ли я расторгнуть договор аванса и вернуть сам аванс
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?
Неуравновешенные условия продажи и покупки квартиры через агентство недвижимости
Продавец отказался от заключения основного договора и хочет вернуть аванс - стоит ли обратиться в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут