Вопрос о страховании недвижимости при оформлении ипотечного кредита. Могу ли я застраховать недвижимость только на один год? Какая ответственность предусмотрена в случае непредоставления документа в банк?

Question

При оформлении договора ипотечного кредитования (по долевому строительству) специалист СБ РФ утверждала то, что при получении ключей необходимо будет обязательно оформить страховку недвижимости, НО НА 1 ГОД! Теперь же представители банка уверяют, что данная страховка должна оформляться обязательно каждый год (на остаток кредитных средств), и данный договор в подтверждение я должна предоставлять банку. 
ВОПРОС: Имею ли я право застраховать свою недвижимость только на 1 (первый) год? И ни чем ли это в дальнейшем не грозит?
P.S.: В кредитном договоре указано только то, что я обязуюсь оформить договор страхования недвижимости, а на какой период и обязательство предоставления данного документа в банк - НЕ УКАЗАНЫ!

Шаталов Андрей Петрович · Accepted Answer

Практика показывает, что подобные условия трактуются, как обязанность заемщика страховать объект недвижимости на весь период (срок) действия кредитного договора. Разъяснения банка о том, что Вы обязаны застраховать объект на сумму оставшегося долга, свидетельствует о добросовестности кредитора, который, таким образом обеспечивает возвратность кредита. Это его право. В таком случае, банк имеет право потребовать от Вас документы (страховой полис), которые подтверждают, что Вы исполняете принятые на себя обязательства. При этом, следует отметить, что выдача кредита уже обеспечена ипотекой (залогом недвижимости), а это уже можно расценивать, как излишние требования банка. Вопрос спорный.

ООО "Юридическая Группа-МЕГАПОЛИС" · Answer

Если хотите обоснованный ответ, нужно приходить на консультацию с договором. Юрист договор должен почитать, а еще и практику судебную посмотрит по таким условиям. После этого только можно будет понять Ваши риски в споре с банком. 
А на пальцах Вам никто ничего не объяснит, кроме только того, что вопрос спорный.

Похожие вопросы

Добровольная страховка при оформлении кредита - как вернуть неизрасходованные деньги и права потребителя

Как отменить страховку и пересчитать сумму кредита в Альфа-банке?

Вопрос возможности досрочного расторжения договора комплексного ипотечного страхования для смены страховой компании

Законность отказа от навязанной страховки при кредитовании в Банке Москвы в 2014 году

Обман банка - наследники ищут выход из безнадежной ситуации после смерти матери

Отказ банка вернуть страховку при нарушении условий кредитного договора - правомерно ли это?

Машинации банка с кредитом - как заставить отменить неправомерные условия, пересчитать проценты и исправить адрес?

Как отказаться от лишней страховки при оформлении кредита?

Проблема с расторжением договора добровольного страхования в банке - возможные пути решения

Как вернуть средства за навязанную банком Сетилем добровольную страховку жизни заемщика, не подписывавшего договор страхования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59