Как продать свою долю в приватизированной квартире при нежелании родственников выкупить ее и что делать в случае отказа от согласия?

Question

Ситуация следующая. 3-х комнатная квартира, приватизирована на 3 человек (меня, маму и сестру). Отношения такие, что мама после 5 лет проживания в квартире, купила дом в деревне и уехала, из квартиры не выписывалась. Мне на тот момент было 19 лет. Время шло, я вышла замуж. Теперь живем с мужем в этой квартире, вместе с сестрой и ее семьей. Не можем нормально сосуществовать, постоянно что-то не так, ощущения как в коммуналку приехали. Я предложила маме купить мою часть (1/3), чтоб я могла съехать и жить нормально. До этого мы с мужем снимали, сестра жила одна в трешке. Т.е заняла всю квартиру целиком. На мое предложение ей купит мою часть ответила, что если я ей подарю, она возьмет. А мама уклоняется от прямого ответа о покупке или отказе от него. Ходила к нотариусу. Она сказала попробовать выслать заказные письма с обратным уведомлением о продаже. Если в течении месяца они не дадут согласия, либо будут уклоняться от ответа, я могу долю продать. В связи с этим вопрос. Могу ли я в судебном порядке повлиять на "родственников" и продать всю квартиру с последующим разделом денег? Или выкупить мою долю по рыночной цене? И как правильно оформить исковое заявление в таком случае?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

В судебном порядке повлиять не можете, суд не заставит их продать всю квартиру, законом это не предусмотрено.
Есть отрицательная судебная практика по данным вопросам.
Можете только свою долю продать, дешевле естественно, или если мама давно не проживает в квартире, не имеет существенного интереса в использовании этого имущества, оцените её долю и обратитесь в суд с иском о признании её доли незначительной. Прекращении её права собственности и выкупа её доли.
Либо выживать друг друга настаивая на продаже всей квартиры.

Любовь · Answer

А расселить или обменять по суду возможно? Или только выделить в натуре? Согласия в правилах пользования не достигнуто.

Любовь · Answer

Моя с мужем комната закрыта (мама врезала замок после уезда). Я не хочу с ними проживать, но и просто оставлять долю не собираюсь. Т.к даже в мое отсутствие мне поступают звонки по поводу долгов, которые возникли пока я была несовершеннолетней. Я собираюсь подать иск о разделе приватизированной квартиры, с разделением всех счетов с последующей продажей своей доли. Так будет верно?

Как продать свою долю в приватизированной квартире при нежелании родственников выкупить ее и что делать в случае отказа от согласия?

Похожие вопросы

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - как преодолеть трудности и определить стоимость

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Как разрешить ситуацию с приватизированной трехкомнатной квартирой

Судя по всему хочет урезать долю брата из 1/3 до 1/4, так как мать в случае смерти тоже ей завещала свою долю.

Если размен не избежен как подстраховаться чтоб не остаться без квартиры в городе.

Какие права имеет мать, прописанная в квартире, если дочь приватизировала жилье и проживает за границей?

Подскажите пожалуйста, а кто унаследует данную квартиру в случае, если нет наследства?

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59