Если размен не избежен как подстраховаться чтоб не остаться без квартиры в городе.

Есть квартира, приватизирована на 3 человек равными долями на сестру мать и меня. (прописаны 3 е собственников). ситуация такова что сестра уговорила маму размениваться, я нехочу размениваться. При размене данной квартиры маме необходима будет жилплощадь, а именно купить квартиру, маме 1/3 доли в денежном эквиваленте не хватит на 1 комнатную квартиру соответственно, т.к. сестра очень настаивает на данной процедуре есть обоснованное подозрение что сестра добавит маме сумму со своей 1/3 доли и купит ей квартиру только оформит она естественно всю квартиру на себя а не на маму! Прошу совета, что можно предпринять в данной ситуации. Повторюсь-размена я не хочу (могут ли меня вынудить? У меня есть ребенок возрастом 1 год. прописан сейчас у отца). если размен не избежен как подстраховаться чтоб не остаться без квартиры в городе. (есть материнский капитал но его можно будет задействовать только через 2 года!). Что посоветуете?