Если размен не избежен как подстраховаться чтоб не остаться без квартиры в городе.

Вопрос №2096958 из г. Москва
опубликован 26.12.2012, 18:35

Question

Есть квартира, приватизирована на 3 человек равными долями на сестру мать и меня. (прописаны 3 е собственников). ситуация такова что сестра уговорила маму размениваться, я нехочу размениваться. При размене данной квартиры маме необходима будет жилплощадь, а именно купить квартиру, маме 1/3 доли в денежном эквиваленте не хватит на 1 комнатную квартиру соответственно, т.к. сестра очень настаивает на данной процедуре есть обоснованное подозрение что сестра добавит маме сумму со своей 1/3 доли и купит ей квартиру только оформит она естественно всю квартиру на себя а не на маму!
Прошу совета, что можно предпринять в данной ситуации.
Повторюсь-размена я не хочу (могут ли меня вынудить? У меня есть ребенок возрастом 1 год. прописан сейчас у отца). если размен не избежен как подстраховаться чтоб не остаться без квартиры в городе. (есть материнский капитал но его можно будет задействовать только через 2 года!).
Что посоветуете?

Симаков Иван Александрович · Accepted Answer

Ольга! 
Сначала надо объяснить все маме, понимает ли она происходящее, отдаст ли Вам половину, а половину сестре? Надо поговорить вслух чтобы все все понимали 
если ничего не решается, то можно потянуть с отказами, потом Вам письменно предложат купить долю сестры и долю мамы, если через месяц после этого Вы не согласитесь, то доли они смогут продать кому угодно. Лихие риелторы выкупят подешевле и Вас потихоньку выдавят по "китайской" системе за копейки.
Можно согласится. Ваша доля 1/3. Подсчитайте ее, возьмите ипотеку и вложите в нее материнский капитал, купите квартиру, чтобы платежи были минимальны. Навсегда рассчитаетесь и отделитесь

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Как есть у Вас в собственности 1-3 доли,так она и останется.Пусть мама и сестроа продают свои доли.Обязать Вас никто не имеет право.Попробуйте через суд определить порядок пользования

Olga · Answer

Какое время можно тянуть?

Если размен не избежен как подстраховаться чтоб не остаться без квартиры в городе.

Похожие вопросы

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

И при том что у отца будет там прописан ребенок полагается ли ему точно при размене квартира а не комнатка в комуналочке?

Прописать ребенка в чужую квартиру - возможны ли последствия и ограничения при размене?

Вопросы приватизации и собственности - Может ли сестра продать свою долю в квартире или требовать размена?

Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры

Как осуществить размен квартиры через суд в Москве и продать свою половину без согласия сожителя?

Как защитить свои права на жилье при попытке продажи квартиры без согласия всех собственников?

Возможно ли выписаться из квартиры при наличии долга за квартплату, если собственником является только мать?

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Недействительность приватизации 4-х комнатной квартиры в Омске и возможность выписки брата без согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59