Проблема с наследством квартир в Армении - как защитить свои права и избежать обмана?

­ Здравствуйте! У меня такой вопрос: в Армен­ии мой отец с сестрой живут в 4 х комнатно­й квартире, свою часть он в письменной фо­рме завещал мне. Кроме того, ему по завеща­нию досталась еще однокомнатная квартира ­после смерти папиной сестры. В усной форм­е он твердит, что 4 хкомнатная достанется ­сестре, а 1 комнатная мне. Проблема в следу­ющем: я проживаю с сыном на Украине. Боюсь,­ что сестра меня обманет. Мало того, она у­же сейчас хочет продать мою однокомнатную­, и часть выслать мне, а частью погасить ­свой кредитный долг. Подскажите мне, что д­елать и как правильно сейчас поговорить с­ отцом или сестрой, иначе чувствую, что ос­танусь с ничем... пожалуйста!