Жильцы новостройки под угрозой неоправданных космических тарифов и принуждения к подписанию договора с ненадежной УК

Я бы Вам посоветовал обратиться с жалобой в прокуратуру согласно ст. 10 ФЗ о Прокуратуре РФ. Они проведут проверку и выяснят есть ли нарушения. Судя с ваших слов их немерено.

Жаловаться можете в жилищную инспекцию. Структура платы за жилое помещение представлена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Только прокуратура может тут помочь разобраться они контролирующий орган. Жалуйтесь туда Вы имеете на это право согласно ст. 10 ФЗ о Прокуратуре РФ.

Здравствуйте!

В прокуратуру обращайтесь согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.07.2016) "О прокуратуре Российской Федерации". Проведут проверку на предмет нарушения закона.

Обращение рассмотрят в течение 30 дней.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома вправе на общем собрании решать вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом.

Поэтому, раз Вас не устраивает предложенная управляющая компания, Вы можете созвать общее собрание и выбрать иную управляющую компанию, при принятии такого решения документы направить в жилищную инспекцию Рязанской области.

Кроме того, Вы указываете, что управляющая компания требует оплатить услуги за 3 месяца вперед: в соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. За месяц потребитель и должен оплатить.

О допущенных нарушениях жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру.

С уважением,

В.В.Беспалов