Возможность УК ЖКХ использовать частичные платежи за квартплату для погашения долговых обязательств

С 01.01.2010 г. по 01.11.2014 г. платил, только часть квартплаты каждый год и каждый месяц и за не полной оплаты образовался долг. Имеет ли право УК ЖКХ, а также заявлять в суде, что деньгами, которые платились за квартплату, а вернее часть денег, были засчитаны за ранее не оплаченные года и месяца, а в суде предъявлять документы, а именно выписки к лицевому счету, где указано, что деньги расписывались за каждый год и месяц и за каждую услугу? Например, УК ЖКХ отвечает, что: 2010 г. Заплатили за год: 40 256 2011 г. Заплатили за год: 26 300 этими деньгами заплатили за 2010 год. Нужно заплатить всего за 2010 г.: 63 817,27 к. 2012 г. Заплатили за год: 34 200 2013 г. Заплатили за год: 40 357,81 к. этими деньгами заплатили за 2011 год. нужно заплатить всего за 2011 г.: 79 362,66 и т.д. и т.п.