Продажа коммунальных комнат без упоминания квартиры - налогооблагаемая база для собственников комнат №3 и №4

Вопрос №10999113 из г. Москва
опубликован 11.07.2016, 01:00
Ответьте, только внимательно поймите вопрос: продаЛАСЬ коммуналка по одному дкп (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ без слова "квартиры"), в дкп указаны стоимости каждой комнаты, 4 отдельные комнаты, 6 свидетельств. При этом 2 комнаты №1 и "№2 с двумя свидетельствами - у одного собственника и более 3-х лет. Другие 2 комнаты №3 и №4 с четырьмя свидетельствами - у двух собственников по (1/2+1/2) и (1/2+1/2) менее 3-х лет - их продали за 6 млн = 4+2 т.е за полную стоимость, как и всю квартиру (12). Какова налогооблагаемая база для собственников комнат №3 и №4? Очень прошу точно ответить - осталось 4 дня до коррекции декларации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Как всегда - либо 3 и 1 млн. (отнимаете по 1 млн соответственно от стоимости объекта), либо от стоимости продажи - отнимаете стоимость приобретения проданного.

11.07.2016, 10:13
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос. должно быть так 6-(0,5+0,5)-(0,5+0,5)=4/2=2 у каждого налогооблагаемая база. потом они подают на вычет при покупке квартиры одновременно по 2. В ИТОГЕ налог =0
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Добрый день!

Я так понимаю комнату №3 по (1/2+1/2) один собственник продал за 4 мл. и с учетом налогового вычета в 1 мл. его налогооблагаемая база составляет 3 мл.,

комнату №4 по (1/2+1/2) второй собственник продал за 2 мл. с учетом вычета 1 мл. его налогооблагаемая база составит 1 мл.

11.07.2016, 09:54
Оценка автора вопроса:
Извините, удивительно, но Вы не поняли мой вопрос. Кто-то вообще читает внимательно вопросы на этом сайте! НЕТ! 2 человека владеют двумя комнатами №3 и №4. и у каждого из них по 1/2 в каждой комнате, т.е. всего 4 свидетельства по 2 свидетельства у каждого человека. Т.Е РАВНЫЕ доли. Моя рекомендация была продавцам такая: стоимость 4+2=6, делим на двоих=3 млн у каждого. ПРИ ЭТОМ имущественный налоговый вычет с каждой комнаты = 1 млн. т.е. по 500 тыс у каждого. т.е каждый продавец имеет имущественный вычет 500+500 тыс=1 млн. каждый. ИТОГО: налоговая база каждого равна 2 млн. с которых они платят 13%. Но налоговый иснпектор не принял такой расклад. ПОДЧЕРКИВАЮ: квартира в целом не в долях, но один дкп!

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 964 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 392 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 726 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 519 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 40 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 879 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 063 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 828 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4 4 295 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских