Мы хотим купить квартиру, но нынешние собственники жилья владеют квартирой менее 3 лет и по закону должны будут заплатить налог.

Вопрос №1100032 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.09.2010, 20:09

Мы хотим купить квартиру, но нынешние собственники жилья владеют квартирой менее 3 лет и по закону должны будут заплатить налог. Дабы этого избежать они настаивают на таком варианте что сумму в размере 1000000 пишем в договоре, а на оставшуюся сумму они дают расписку в присутствие двух свидетелей из числа работников риторского агентства. Скажите в случае возникновения каких либо проблем данная расписка будет доказательством в суде и имеет ли она юридическую силу или нужно обязательно регистрировать ее у нотариуса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

данная расписка не будет иметь юридической силы не зависимо от того заверена у нотариуса или нет. соглашение о цене является существенным условием договора, для суда указанная цена в договре -аксиома не требующая доказательств

01.09.2010, 23:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Климов Александр Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 68 отзывов

Уважаемый Андрей. Описываемая Вами схема имеет для Вас большие риски. Возмем простую ситуацию - договор по каким то причинам расторгается или признается недействительным. Вы в этом случае вернете квартиру, а вам вернут сумму, ПРОПИСАННУЮ в договоре. Сумма данная по расписке к договору не имеет отношения, чтобы ее вернуть Вам придется обращаться в суд отдельно. Решение суда Вы может в этом случае получите, исполнительный лист тоже, а вот реальные деньги с физика обычно получить проблема.

Уклонение от уплаты налогово является правонарушением, такие схемы отражают интересы одной стороны - продавца. Я бы настаивал на полной сумме в тексте, уплата налога - прежде всего проблема продавца.

По расписке - нотариус лучше, кто такие эти два работника, где Вы их потом будете искать и что они скажут на суде, который (не дай Бог) будет?

01.09.2010, 20:49

Спросить юриста