Отсутствие газа, газовых плит, лифтов и мусоропровода - причина для отказа от подписания актов приёмки квартиры в собственность?

Question

Приобрела квартиру по договору долевого участия. Дом кое-как достроили, люди потихоньку оформляют квартиры в собственность (кто-то живёт там уже 2-3 месяца от безысходности), подписывая акты приёмки. НО в доме не подключен газ, не установлены газосчётчики (есть в договоре), нет газ. плит, не подключены лифты и мусоропровод. В доме 10 этажей. ВОПРОС: являются ли перечисленные недоделки уважительной причиной для меня, чтобы не подписывать акты приёмки для оформления квартиры в собственность?

Раянов Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!
Если указанные недостатки нарушают условия договора долевого участия, то безусловно, при приемке, необходимо требовать их устранения до подписания акта приема-передачи квартиры. Старайтесь делать это в письменной форме, в противном случае есть риск того, что застройщик подпишет акт приема-передачи в одностороннем порядке. Так же, обратите внимание на сроки сдачи квартиры. При нарушении сроков Вы имеете право на неустойку. Не бойтесь отстаивать свои права. Удачи!

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Да это неисполнение существенных условий договора, при этом вы вправе не подписывать акт либо составить претензию и протокол разногласий.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Конечно являются, срок сдачи по договору нарушен или нет?

Сусанова Татьяна Александровна · Answer

Здравствуйте. Если это все предусмотрено (прямо прописано) в договоре, и если Вам предлагают подписать акт (без актов Застройщик не может ввести дом в эксплуатацию), Вы можете подписать Акт, но собственноручно вписать туда, что при приемке квартиры выявлены следующие недостатки........., Застройщик обязан устранить в разумные сроки. И такой Акт должен быть подписан и Застройщиком и один экземпляр у Вас на руках.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Елена, акт всё же подпишите, квартиру примите. Но в акте обязательно укажите на все недостатки, которые вы сейчас указали в вопросе, а также напишие, что возможны скрытые недостатки, которые вы не можете выявить в момент приёмки, т.к. не являетесь специалистом в области строительства. Подписание акта и приёмка квартиры не лишает вас права требовать (в т.ч. и в суде) от застройщика полного исполнения  своих обязательств по договору участия в долевом строительстве.

Отсутствие газа, газовых плит, лифтов и мусоропровода - причина для отказа от подписания актов приёмки квартиры в собственность?

Похожие вопросы

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Подключение света и газа при приеме квартиры по договору долевого участия

Отсутствие подъездных путей к новостройке - стоит ли подписывать акт приемки квартиры без них?

Вопрос о подписании акта приема-передачи квартиры при наличии недоделок - что делать?

Как уплачивать налог при продаже квартиры в строящемся доме, заключенном по договору долевого участия?

Как поступить при несостоятельности застройщика и проблемах с приемкой квартиры?

Возможно ли получение возмещения по сберкнижке в квартире, приобретенной в 2012 году, до оформления в собственность?

Есть ли надежда на досудебное положительное урегулирование вопроса?

Bывший владелец отказывается оплатить восстановление и подключение газа в купленной квартире - какие права у покупателя?

Ответственность за оплату квартиры после сдачи дома - кто несет ответственность - я или строительная компания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59