Задержка сдачи объекта долевого строительства - как защитить свои права и получить компенсацию

Вопрос №11011564 из г. Смоленск
опубликован 12.07.2016, 16:42

Учавствовать в долевом строительстве. Застройщик по договору обязан был сдать объект в 2015 году, но сдал с опозданием на год в 2016. Согласно договора меня не предупредили. Мне пришлось скитаться почти год. И согласно договора виновный платит пени 1/300 ст рефинансирования ЦБ РФ. .. Вопрос 1. Какие мои действия. 2. Если через суд, как все это должно выглядеть. 3. Что буду иметь в результате?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5810 отзывов

1. Произвести расчет неустойки, только не 1/300, а 1/150 ставки рефинансирования, которая сейчас равна ключевой ставке. Предъявить обоснованную претензию застройщику.

2. Если застройщик откажет в выплате, то обращаться в суд с иском о взыскании неустойки+компенсации морального вреда+штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

3. В результате будете иметь решение суда о взыскании денег, в котором размер неустойки будет значительно уменьшен на основании ст. 333 ГК РФ. И на основании этого решения нужно будет получить исполнительный лист и подать его либо в банк, в котором у ответчика имеется расчетный счет, либо судебным приставам. И если у застройщика имеются средства, то вы получите взысканную сумму.

12.07.2016, 16:47

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Похожие темы:
Долевое строительство
Застройщик обязан
Не предупредив

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задержка сдачи объекта долевого строительства - как защитить свои права и получить компенсацию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы