Вопрос: 1. Могу ли я, являясь сыном собственника, без доверенности оформить договор аренды жилого помещения?

Вопрос №110121
11.09.2003, 10:56 • г. Москва

Меня интересует следующий вопрос.

Ситуация: Есть квартира, которую я сдаю. Квартира оформлена на моего отца (он является единственным собственником), который в данное время не находится в Москве. В квартире никто не прописан. Арендатор хочет нотариального оформления договора, чтобы его ребенка взяли в школу в этом районе. Я могу гарантировать пока только 2 месяца их проживания, дальше, возможно, квартира мне понадобится.

2. Можно ли вписать в договор срок аренды, например, 10 месяцев, а также написать, что квартира должна освободиться по первому требованию вне зависимости от срока (так, чтобы мне не было законных препятствий вселиться в эту квартиру, выселив арендатора).

3. Можно ли оформить стандартный договор на 10 месяцев, предоставить его в школу, а потом расторгнуть (буквально в течение нескольких дней после заключения)? Если да, то в чем заключается эта процедура?

Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Давыдов А.В.

11.09.2003, 11:29,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий

Данный договор краткосрочной аренды жилого помещения может заключить только собственник - Ваш Отец, или Вы, но по доверенности нотариально заверенной.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, т.е. Вы можете указать любой срок, даже 10 месяцев, кроме случаев, когда законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды.

Что касается освобождения квартиры по первому требованию, то это тоже возможно если это оговорить в договоре и определить срок в течении которого Вы должны предупредить арендатора о предстоящем расторжении договора. Не забудьте вместе с договором Вы должны составить акт приема-передачи с указанием технического состояния квартиры и предоставить это все в школу вместе с копией свидетельства о праве собственности.

Удачи Вам

С уважением

Спросить юриста