Требуется ли согласие мужа на продажу квартиры, приобретенной до брака, но обмененной на новую уже будучи в браке?
Вопрос №11021316
из г. Уфа
опубликован 13.07.2016, 21:53
опубликован 13.07.2016, 21:53
Квартира, приобретенная до брака, была обменена на 2-х комнатную уже будучи в браке. Мена проведена между дочерью А. и мамой С. 5 лет назад. Собственность оформлена на А. и ее дочь пополам. Сейчас при продаже этой квартиры, росреестр требует согласие мужа на продажу, риэлтор говорит, что согласие не требуется, так как мена квартир проведена на имушество полученное до брака. Кто прав?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
К договорам мены применяются правила договоров купли-продажи. Договор мены- договор возмездный. Соответственно, заключая договор мены, Вы приобрели квартиру, находясь в браке.
Статья 567 ГК РФ
Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Требования Росреестра правомерны.
Вы могли до договора мены заключить брачный договор что это квартиры которая приобретается в браке по договору мены будет только собственностью супруги.
В таком случае согласия не потребовалось бы.
13.07.2016, 22:03
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
При мене каждая сторона выступает соответственно продавцом и покупателем недвижимости.
Формально требуется согласие супруга, так как квартира приобретена в браке.
13.07.2016, 21:56
Уважаемый Антон г.Уфа !
Мена это ВОЗМЕЗДНАЯ Сделка поэтому согласие супруга требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.07.2016г
13.07.2016, 22:00
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
218
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.2
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7
53 245
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Согласие мужа на продажу квартиры, оформленной только на имя жены, необходимо ли повторно?
Раздел имущества - продаётся квартира, купленная на средства одного из супругов и суд разделяет имущество пополам?
Правовые аспекты - Притязания сына мужа от предыдущего брака на квартиру, купленную на деньги от продажи квартиры
Какие документы нужны для продажи квартиры, оформленной на собственность после смерти мужа?
Как можно разделить 2-комнатную квартиру при разводе?
В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Могут ли мою внучку (ей сейчас 16 лет) в дальнейшем лишить жилья, просто выписав её из квартиры?
Проблема раздела имущества при разводе - Кто владеет квартирой, купленной на деньги от продажи наследства?
Распределение средств от продажи моей личной квартиры при разделе имущества в браке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут