Как решить вопрос о расторжении договора на техническое обслуживание и заключении нового со стороны физического лица?

Такой вопрос: Между ООО и Управляющей компанией заключен договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Нежилое помещение находилось в собственности ООО, а затем директор и учредитель в одном лице оформил право собственности на себя как физическое лицо. Документы о смене собственника предоставил в УК спустя четыре месяца. К документам приложил заявление о расторжении действующего договора с даты смены собственника и просил заключить договор на тех. обслуживание с ним как физическим лицом с даты смены собственника. Возможно ли расторгнуть один договор и заключить другой задним числом?