Развод с женой и распределение имущества - как правильно делить дом на Кипре при наличии кредита в банке?

Вопрос №1103584 из г. Никосия
опубликован 07.09.2010, 12:13

Question

Следующего характера. Мы с женой собираемся расторгнуть наш брак. У нас 2-е детей. В браке с женой мы с 2002 года. В 2005 году я на свои деньги построил дом на Кипре и оформил его попалам с женой. Жена вместе с детьми сейчас живет на Кипре. Под залог дома мы взяли кредит в Кипрском банке. И на данный момент у нас есть просроченность по его обслуживанию. В данной ситуации я видел следующий выход-продать дом, загасить задолженность банку, а оставшуюся сумму поделить. Вопрос на какую часть оставшихся средств я могу расчитывать по закону?
 Моя же жена предлагает другую ситуацию. Она хочет сохранить дом-найти возможность самой обслуживать взятый в банке под дом кредит и предлагает мне просто отказаться от своей доли. На что я не соглашаюсь. Правильно ли я понимаю, что при данном варианте развития ситуации, ее разрешение могло бы выглядеть следующим образом. Делаеться независимая оценка стоимости дома. И исходи из нее мы можем высчетать разницу между оценкой и долгу банку. И эту разницу поделить. (вопрос на какую часть разницы я могу претендовать) И если она мне эту сумму выплачивает, то я переписываю на нее свою долю.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здраствуйте,Олег! Кипрский банк займет скорее всего следующую позицию: нас не волнуют ваши семейные проблемы, есть просрочка по кредиту, либо вы ее гасите( не исключено что с процентами), либо мы ставим вопрос о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании с вас всей задолженности. по кредиту. Если вы не сможете ее погасить , то банк может выставить дом на продажу. Вам надо сначала не между собой разрешать спор, а с банком договориться. Посоветовал бы обратиться к местному адвокату, так как урегулирование вопроса  будет опираться на законодательство Кипра. С уважением,

Плугатырева Наталия Николаевна · Answer

Олег! Если между Вами и супругой не заключен брачный контракт, то по  РФ  закону имущество делится на пополам. Вы можете использовать разные варианты о которых  указали.

OOO "МАСТЕР-ФИНАНС" · Answer

Уважаемый Олег!!!

В любом случае если брачным договором не установлено другой раздел имущества согласно ст 33 СК РФ делится имущество в равных долях и обязательства делятся тоже в равных долях но в судебном порядке Вы можете предложить иное разделение имущества заменив его равным т.е.  делается полная оценка имущества в равных долях но к примеру дом стоит 500000 долларов+ стоимость машины 100000 .... ваша доля составляет 300 000.. Вы можете взять деньгами а можете другим имуществом на пример машиной но доля в машине 50000 минусуется от доли в доме и разница выплачивается Вами супруге и т.д. 

С уважением

Развод с женой и распределение имущества - как правильно делить дом на Кипре при наличии кредита в банке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Если оставшуюся часть кредита суд поделит попалам, то возможно ли обязать её выплачивать свою часть кредита (долга) банку?

В 2007 г.была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит.

Как подать на раздел имущества, если родители не оформили дом после развода

В правовых рамках развода - как получить свою долю от дома, оформленного на бывшую жену и детей

Не оформленный дом после развода - возможность раздела имущества

Долг по кредиту на квартиру - возможные последствия бросить кредит и альтернативные варианты выхода

Судебный спор о действительности договора залога дома - защита прав бывшего супруга

Дом почти достроен, я с бывшей женой теперь не живу, как делить правильно имущество и есть ли вообще такая возможность?

Как защитить свои права в гражданском браке при приобретении недвижимости и оформлении собственности

Имею ли я и мой сын права на данный дом, если он оформлен на бывшую жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59