Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

Задано вопросов 3, из них VIP - 3

Благовещенск, 09.09.2010, 14:36

Требования регистратора при изменении ограничений в Свидетельстве о гос регистрации при покупке квартиры по жилищному сертификату - правомочны ли они?

Вопрос №1105276 из г. Благовещенск
опубликован 09.09.2010, 14:36

При покупке квартиры по жилищному сертификату в Свидетельстве о гос регистрации права в разделе Существующие ограничения указано - ипотека в силу закона. После перечисления денег на счет продавца обратились вновь к регистратору для изменения ограничений в свидетельстве ипотека в силу закона на нет Он сказал что для этого нужно разрешение продавца квартиры, а они выехали уже в др. государство. Правомочны ли эти требования?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хиневич Андрей Григорьевич

Адвокат Благовещенск, стаж 8 лет

5.0 119 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Действительно, обременение по ипотеке снимаются с подтверждеием продавца.

В Вашем случае, если приезд самого продавца не возможен, можно:

1. Попросить, чтобы продавец направил Вам нотариально заверенное подтверждение, о том, что оплата за приобретённую Вами квартиру произведена в полном объёме.

2. Получить письменный отказ из регистрационной службы и обжаловать его в районный суд по месту жительства. Свою позицию подткрепите свидетельскими показаниями, приложите копии документов, подтверждающих оплату за квартиру в полном объёме, зафиксированным сообщением от самого продавца.

10.09.2010, 02:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Наталья! А пусть вам письменно откажут в снятии ограничений, а не на словах. Вот тогда можно будет сказать правомочно это или нет...С уважением,

09.09.2010, 15:31

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Обременение можно снять только по завялению продавца. и с его участием.

Или сейчас можно сделать это вам, но через суд.

09.09.2010, 17:05

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариально заверенное подтверждение, о том, что оплата за приобретённую квартиру произведена в полном объёме от продавца имеется, и выписка из банка тоже. Подскажите, какие и в каком виде документы нужно попросить от продавца еще, чтобы решить этот вопрос побыстрей, тем более что родители инвалиды, а для оформления документов нужно ездить в райцентр за 300 км.

10.09.2010, 10:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, попросите продавца, чтобы он прислал нотариальную доверенность на Вас для представления его интересов в регистрационной службе. Тогда Вы сможете от его имени написать заявление, как от продавца, и снять ограничения.

10.09.2010, 11:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хиневич Андрей Григорьевич

Адвокат из города Благовещенск, стаж 8 лет

5.0 119 отзывов

Наталья!

1. Продавцу можно сделать доверенность на представительство его интереснов в регистрационной службе на третье лицо (не на покупателя), который подтвердит факт полной оплаты за квартиру.

2. Как другой вариант обжаловать письменный отказ регистрационной службы в суд, как не правомерный.

Но первый вариант проще и быстрее.

10.09.2010, 13:21

Спросить юриста