Как изменится ставка на аренду Административного здания при перерегистрации на Производственно-складской Комплекс? Как выбрать здание для уменьшения ставки?

Вопрос №1105370 из г. Орехово-Зуево
опубликован 09.09.2010, 16:16

ООО***имеет в собственности Административное здание, общей площадью 3977,7 кв.м.Ставка на оплату этого здания берётся по максимальной. Вопрос: 1)если это здание перерегистрировать на Производственно-складской Комплекс, изменится ли ставка? 2) в какое здание или комплекс нужно перерегистрировать, чтобы ставка уменьшилась?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шаталов Александр Юрьевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.8 353 отзыва

Здравствуйте Галина.

Дело не в том как Вы назовете здание. Для юридических лиц оплата расчитывается по максимальной ставке, плюсом к этому и большая площадь здания. отсюда и большие суммы оплаты.

С уважением.

10.09.2010, 00:20

Огромное спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 часов

удалён

Ситуация такая: ООО*построило здание на арендуемом участке. Все остальное место заняло склады. Стали оформлять как производственно-складской комплекс. В тех паспорте БТИ фигурирует при перечислении объектов административное здание. В Св-ве о гос. регистрации права тоже указали, что объект права административное здание. Теперь ООО*хочет выкупить всю землю и администрация говорит, т.к. фигурирует слово-адм. здание, то ставка за выкуп берется по максимальной. Вопрос: почему берется ставка за административное здание, а не за производственно-складской комплекс. Или не за складское помещение, ведь складов по маштабу больше, чем этого здания. И как поступить в этом случае, чтобы изменить ставку?

09.09.2010, 17:02

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Вы имеете ввиду видимо налог на землю, который взимается от кадастровой стоимости или арендную плату, которая (если в гос. или муниц. собственности) так же рассчитывается от кадастровой стоимости.

Стоимость выкупа тоже зависит от кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость зависит от вида разрешённого использования

под адм здание - 7, а под производственные объекты - 9 вид разрешённого использования, который гораздо дешевле 7-го.

Евгений Алексеевич

http://evgenyi1208.narod.ru/

10.09.2010, 08:19

Спросить юриста