Если бы это здание+склады были бы оформлены по другому (например: производственно-складской комплекс) изменилась бы эта ставка?

Вопрос №1105680 из г. Орехово-Зуево
опубликован 10.09.2010, 00:10

Организация оформила в собственность нежилое здание+склады, которые построила на арендуемом участке. Теперь она хочет выкупить землю. В Администрации узнали, что т.к. здание административное (так им оформили при регистрации), то будет браться по максимальной (какой-то ставке за кв. м.,извините не знаю). Если бы это здание+склады были бы оформлены по другому (например: производственно-складской комплекс) изменилась бы эта ставка? И почему расчет идет исходя из адм. здания, а не например по складам? Что нужно сделать в этой ситуации или уже ничего нельзя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Галина.

Во-первых, у Вас всегда есть возможность переоформить здание, присвоив ему другой статус.

Во-вторых, вопросы выкупа земли у Администрации всегда решаются в договорном порядке, и вовсе не обязательно платить по максимальной ставке, можно согласовать и меньшую цену.

В-третьих, в соответствии с Земельным законодательством у Вас в любом случае преимущественное право на землю под Вашими зданиями: если с Администрацией не получится согласовать приемлемую для Вас цену, это можно сделать через суд, где обосновать правомерность предложенного Вами размера оплаты.

Если есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по телефону, указанному в анкете.

Для пользователей www.9111.ru устные консультации осуществляются бесплатно.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Малова Юлия Геннадьевна

10.09.2010, 19:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

обратиться за платной консультацией и не ловить халявы

10.09.2010, 00:14