Моя мама проживает в доме, который построен в 1909 г. , в 2009 г.

Моя мама проживает в доме, который построен в 1909 г., в 2009 г. им был сделан кап. ремонт на который было выделено 1000000 рублей, но еще с жильцов собрали более 7000 рублей. А в этом году моей маме исполнилось 80 лет. За кап. ремонт в этом все платить отказались. Объясните должны ли жители этого дома должны платить на кап. ремонт. Этот дом на балансе не стоит. И он дал трещину с одной стороны.