Обман родственника - возможность вернуть долю в доме, недействительность сделки и выкуп второй половины

После смерти матери согласно завещанию дом был разелён между мною и родственником. Находясь на ПМЖ заграницей, я оформил доверенность на него, чтобы оформить все бумаги по оформлению всех документов. Предполагалась также продажа дома, на что я согласился с требованием завершения сделки после перевода денег мне за границу на счёт.За полгода до окончания доверенности я позвонил родственнику, и в телефонном разговоре он предложил уступить мне свою половину бесплатно. Мы договорились о встрече, причём я связал всречу с моим приездом в Россию. Позвонив вновь перед приездом, я получил ответ, что дом уже продан, и мой приезд ни имеет никакого значения. Я ответил, что, во-первых, меня обманули, а, во-вторых, мне даже не перечислили деньги. Я заявил об обмане с его стороны и желании расторгнуть сделку. Срок доверенности истёк уже как три месяца. За это время мне ничего не было ни передано, ни выслано. Могу ли я потребовать вернуть мне мою долю в доме, так как условия доверенности не были выполнены? Можно ли признать сделку недействительной? Могу ли я выкупить вторую половину у родственника сейчас?