Сравнение прав на коммунальную квартиру - собственники против государственных нанимателей
Вопрос №11058596
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.07.2016, 18:36
опубликован 19.07.2016, 18:36
Мы живём в коммунальной квартире. Из 5 комнат 1 наша, то есть, мы её купили и являемся собственниками, правильно?
Наш сосед живёт здесь, потому что государство дали ему комнату.
У кого больше прав на квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия!
У Вас с соседом разные основания для владения квартирой. В владеете и пользуетесь на основании права долевой собственности, потому что Вы - собственница.
А он владеет и пользуется на основании договора социального найма. Собственник комнаты, которой он владеет - муниципалитет.
Вы свою комнату можете продать, потому что вы - собственники (ст. 209 ГК РФ - собственник имеет право владения, пользования и распоряжения.
А не может продать комнату, которой владеет. Потому что это не его собственность. Он может только владеть и пользоваться.
19.07.2016, 18:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юлия, у вас в данном случае равные права. Что вы являетесь собственником, что ваш сосед.
19.07.2016, 18:38
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?
Обязанность оплаты за комнату при передаче прав и обязанностей - возможность выплаты только части стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут