Возможно ли купить квартиру по переуступке после сдачи дома госкомиссии, если квартира еще не передана по акту приемки-передачи?
Вопрос №1106058
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2010, 15:46
опубликован 10.09.2010, 15:46
Скажите, пожалуйста. Возможно ли купить квартиру по переуступке после сдачи дома госкомиссии, если квартира еще не передана по акту приемки-передачи? Какова схема и какие могут быть опасности?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Купить квартиру нельзя ни до ни после сдачи дома комиссии по переуступке.
Уступка требования является заменой лиц в обязательстве и предполагает лишь переход к новому кредитору прав прежнего кредитора.
Помимо прав к нему переходят и все его обязанности, отсюда и риски - выполнило ли лицо свои обязанности по договору, или прав на копейку, а обязанностей на сто рублей, не просрочено ли исполнение, отсутствуют ли основания для расторжения сделки по которой осуществляется переуступка.
Необходимо выяснить не требуется ли в силу основного договора для приобретения прав согласие должника (застройщика). Если требуется, исполнение может быть произведено в пользу первого кредитора, а вы останетесь с необходимостью в судебном порядке истребовать от него свои деньги.
Следует обратить внимание на соблюдении формы уступки требования (простая письменная, нотариальная, подлежащая госрегистрации). Это зависит от формы основного догвора.
Схема довольно проста, все выясняете и заключаете договор цессии.
10.09.2010, 16:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что такое "сдача дома в эксплуатацию", что влечет за собой "подписание акта госкомиссии"?
Можно ли оформлять такую переуступку реальным числом или только задним?
Условия ДДУ нарушены - как получить компенсацию за задержку передачи квартиры?
Возможна ли переуступка квартиры по договору ПКП после сдачи дома? Что следует учесть при такой сделке?
Этапы возможной переуступки прав по договору с застройщиком
Какие документы необходимы и где провести сделку по приобретению квартиры по переуступке пая ЖСК?
Возможна ли продажа квартиры по договору уступки, если дом поставлен на кадастровый учет без подписания акта приемки передачи?
Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут