Возможно ли купить квартиру по переуступке после сдачи дома госкомиссии, если квартира еще не передана по акту приемки-передачи?

Вопрос №1106058 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2010, 15:46

Скажите, пожалуйста. Возможно ли купить квартиру по переуступке после сдачи дома госкомиссии, если квартира еще не передана по акту приемки-передачи? Какова схема и какие могут быть опасности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Купить квартиру нельзя ни до ни после сдачи дома комиссии по переуступке.

Уступка требования является заменой лиц в обязательстве и предполагает лишь переход к новому кредитору прав прежнего кредитора.

Помимо прав к нему переходят и все его обязанности, отсюда и риски - выполнило ли лицо свои обязанности по договору, или прав на копейку, а обязанностей на сто рублей, не просрочено ли исполнение, отсутствуют ли основания для расторжения сделки по которой осуществляется переуступка.

Необходимо выяснить не требуется ли в силу основного договора для приобретения прав согласие должника (застройщика). Если требуется, исполнение может быть произведено в пользу первого кредитора, а вы останетесь с необходимостью в судебном порядке истребовать от него свои деньги.

Следует обратить внимание на соблюдении формы уступки требования (простая письменная, нотариальная, подлежащая госрегистрации). Это зависит от формы основного догвора.

Схема довольно проста, все выясняете и заключаете договор цессии.

10.09.2010, 16:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 459 Поиск Регистрация