Сможет ли она при продаже иметь на новую квартиру какие то права?

Здравствуйте Олег,

Вы очень размыто описали ситуацию.

И Вы видимо ошиблись в долях в квартире. Если у Вас 1/2 доли в квартире, то у жены НЕ может быть в собственности 3/4. Так как 1/2(0,5) + 3/4(0,75) = 1,25 а квартира у Вас всего одна а не 1,25.

Если Вы сейчас с Супругой состоите в браке, то всё Ваше имущество является совместно нажитым имуществом и в случае раздела будет делиться пополам.

То есть продав нынешнюю квартиру и купив новую, при разделе имущества в новой квартире у Вас будут равные доли.

Также Вы упомянули, что Вы являетесь квартиросъёмщиком. Но это невозможно, так как если Вы квартиросъёмщик, то значит квартира не находится у Вас в собственности, а соответственно продать её Вы тоже не можете. Вы либо собственник, либо квартиросъёмщик - одно из двух.

Если Вы хотите разграничить права на собственность между Супругой и не остерегаться раздела имущества в дальнейшем в случае развода, то Вам следует заключть Брачный Договор.

В противном случае, в будущем, если будет раздел имущества, Вам придётся в Суде доказывать происхождение денежных средств, на которые была куплена новая квартира и отстаивать своё единоличное право на спорную собственность (либо на большую долю в собственности).

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.