Владелец нежилого помещения подал иск на снос погребов - законность иска и перспективы суда

Вопрос №11066779 из г. Тюмень
опубликован 20.07.2016, 19:13

Question

Возникла такая ситуация, по нашему адресу пришло исковое заявление от владельца нежилого помещения в нашем доме на первом этаже, до этого это помещение было лифтовым хозяйством (лифтерной). Теперь как я понимаю предприниматель владелица этого нежилого помещения подала в суд на всех владельцев придомовых погребов, которые находятся за домом. Ответчиков получилось более 10 ти человек она идет как истец. Ее требования состоят в том что: Мы должны убрать свои погреба что бы она сделала отдельный вход в свое помещение со всеми удобствами со стороны улицы т.к у нее лишь один вход со стороны подъезда. Многие жильцы выступают против этого в том числе и мы 26.07.16 состоится суд. И поэтому такой вопрос: Законен ли снос погребов и есть ли федеральный закон запрещающий такие постройки? Выиграем ли я и мои соседи суд?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Если данные "погреба" были сооружены в соответствии с  согласованными и утверждёнными проектами, то снос этих "погребов" возможен только добровольно или по решению суда.
 Кроме того, если земельный участок, на котором расположен ваш МКД и эти погреба, не сформирован, то это пока просто ЗЕМЛЯ, принадлежащая государству, в лице г. Тюмени.
 Соответственно данный вопрос должен решаться с участием городских властей.

Если ЗУ сформирован вместе с  так называемой "придомовой территорией", тогда данный ЗУ является ОБЩИМ имуществом МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
 Поэтому, собственник нежилого помещения, в данном случае, ОБЯЗАН доказать и необходимость сооружения второго выхода, и необходимость сооружать этот выход на месте погребов.
  Выиграете суд или нет - этого НИКТО пока сказать не сможет.

Как говорится "поживём - увидим".

Удалено · Answer

Если никто из 10 человек не придёт с юристом в суд, то выиграет (если юрист у неё грамотный).
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам.
Мы знаем как решать вашу проблему и всегда рады будем Вам помочь!
Всего доброго!

Владелец нежилого помещения подал иск на снос погребов - законность иска и перспективы суда

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы

Законность требований собственника нежилого помещения о запрете ставить машину возле отдельного входа

Отсутствие отдельного входа создает проблемы для владельцев Ветеринарной клиники в МКД 1954 года - что делать?

Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?

Вопросы о праве собственника на сдачу нежилого помещения под магазин и закрытии магазина в жилом доме

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Спор о праве на использование подвальных помещений в доме самоуправления - предприниматель хочет создать салон красоты

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59