Спасибо за ответ на мой Вопрос № 1098933 от 31.08.2010 г. 13:07.Хочу уточнить

Екатерина, здравствуйте! Вам нужно заключить договор найма квартиры в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.

Разница между договорами найма и аренды есть.. ЖИЛОЕ помещение можно сдать физическим граждананм внаем, а юридическим - в аренду. Если договор Вы будете заключить с физическими лицами (не с организацией), то Ваш договор будет называться договором найма.

Договор найма можете заключить на срок не более пяти лет. Никакой государственной регистрации он не подлежит. Если срок в договоре не укажете, он будет считаться заключенным на пять лет.

Если договор будет заключен на срок, более трех месяцев, то, согласно закону, Вы обязаны зарегистрировать нанимателей в квартире. А обязанность нанимателей - зарегистрироваться по месту пребывания. В таком случае, им будут выданы свидетельства о регистрации по месту пребывания. По окончании срока действия временной регистрации их снимут с рег. учета без их согласия. Не важно, будут ли они нетрудоспособны, родятся ли у них дети и т.д.. Эти обстоятельства НЕ являются основанием для того, чтобы не снимать их с рег. учета по окончании срока временной регистрации. Так что, опасаться Вам нечего..

Если будете заключать договор найма и регистрировать граждан - в Москве такие процедуры проходят через МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7). В Москве все договоры найма и поднайма проходят УЧЕТНУЮ регистрацию в МГЦАЖ (Московский городской Центр арендного жилья).

С уважением,

Харченко О.В.