Спор о праве наследования - Зачем нотариус требует правоустанавливающие документы на квартиру, которая была приватизирована через суд?

Татьяна, здравствуйте! Правоустанавливающим документом у Вас является именно решение суда, на основании которого и был зарегистрирован переход права собственности на квартиру. Возьмите в суде по запросу нотариуса..

Нотариус имеет полное право требовать данные документы: правоустанавливающие (решение суда) и правоподтверждающие (свидетельство о гос. регистрации права собственности).

Выписка из ЕГРП нужна нотариусу только для того, чтобы узнать, нет ли обременений.

Только один нюанс: нотариус требует эти документы НЕ для открытия наследственного дела, а в процессе уже открытого им насл. дела. Открыть насл. дело нотариус должен при предъявлении Вами справки с места жительства умершего и свидетельства о смерти брата. Все остальные документы - предоставляете в любой момент, хоть через десять лет.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Татьяна, г.Красногорск!

Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

-ч.1 ст.2 . Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права;

-ч.2 ст.2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной ФЗ системе ЗАПИСЕЙ о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕДИНОМ государственном РЕЕСТРЕ прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним;

-ч.3 ст.2. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответветствующих ЗАПИСЕЙ о правах в ЕГРП.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются все основания утверждать, что именно ЗАПИСЬ в Реестре прав (ЕГРП) является основным доказательством государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Что касается правоустанавливающих документов для оформления наследства, то в данном случае речь может идти о ТЕХНИЧЕСКОМ ПАСПОРТЕ на жилое помещение, т.к. в нём отражена кадастровая стоимость жилого помещения, которая потребуется для оформления наследства.

Кроме того, при оформлении наследства может потребоваться у нотариуса:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справка с последнего места жительства наследодателя;

-Справка о составе семьи наследодателя и т.д.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 13 сентября 2010г

00:18 уф.вр.