Как получить официальное свидетельство об увеличении площади квартиры при договоре паенакопления?

Вопрос №11075963 из г. Москва
опубликован 22.07.2016, 00:23

Question

Купили квартиру по договору паенакопления, сейчас в процессе получения ключей. Мортон предлагает нам оплатить сумму за дополнительный метр площади по итогам обмера квартиры после сдачи дома. Проверить истинность обмеров мы не можем. Какие документы стоит запросить у компании для того, чтобы было официальное свидетельство об увеличении метража квартиры? Акт обмера БТИ или может быть копии технического паспорта дома? Когда можно провести независимый обмер бти? Только после регистрации права собственности? Каков порядок получения права собственности при договоре паенакопления? Напугали, что оно будет оформлено не ранее, чем через год... Заранее спасибо за ответ!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

До оплаты вы вправе произвести обмер с привлечением независимого эксперта. Но! официальный документ выдает только БТИ. Если возникнут сомнения - обращайтесь в БТИ для повторных обмеров.

ст. 218 ГК РФ

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Т.е. Вы являетесь собственниками с момента выплаты пая - независимо от оформления этого права документально. Документы об оплате потребуются при регистрации права. если хотите ускорить процесс - занимайтесь регистрацией самостоятельно.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Предложите Мортону следующее, что Вы готовы оплатить , но для этого Вы прежде всего сами должны убедиться в том, что площадь действительно увеличилась, т е самим придти и обмерить, а также запросить акт обмера БТИ.

Как получить официальное свидетельство об увеличении площади квартиры при договоре паенакопления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после сдачи дома - аргументы, возможности и рекомендации

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

Застройщик прислал уведомление о сдаче дома с увеличенной площадью - что делать и можно ли начинать отделку?

Нужно ли заказывать независимый обмер и как решить проблему, если площадь окажется меньше, чем указала БТИ

Правомерность требования возврата денег у Застройщика за недопоставку площади по договору долевого участия

Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?

Ситуация с увеличением площади квартиры после обмеров - как доказать, что она была меньше на момент передачи?

Вопрос о компенсации за уменьшение площади при покупке квартиры по договору паенакопления

Обнаружено уменьшение площади квартиры в документах - к кому обращаться и как вернуть деньги за недостающие метры?

Застройщик требует доплату за предполагаемое превышение площади квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59