Вопросы о косметическом и капитальном ремонте в договоре аренды - нужны ли они и кому принадлежит ответственность?
Вопрос №11079922
из г. Воронеж
опубликован 22.07.2016, 15:47
опубликован 22.07.2016, 15:47
Ув.юристы! Посмотрите, пожалуйста, этот пункт договора аренды: В случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан возместить Арендодателю стоимость не произведенного им текущего (косметического) ремонта, являющегося его обязанностью в соответствии с п.п. 2.2.3. Договора.
А вот сам пунктэтого договора: 2.2.3. Своевременно, исключительно по разрешению Арендодателя, за свой счет, своими силами и материалами производить текущий (косметический) ремонт арендуемых помещений. Постоянно поддерживать помещения в надлежащем виде.
Мой вопрос: Правильно ли я понимаю, что у нас есть обязанность делать косметический ремонт в любом случае, нужен он или нет?
И еще вот этот пункт: 7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя.
В случае проведения Арендодателем необходимых работ по капитальному ремонту Объекта и (или) косметического ремонта мест общего пользования, Арендатор по соглашению сторон принимает долевое участие в возмещении затрат Арендодателю.
Вопрос: Мы обязаны делать капитальный ремонт?
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Нужно весь договор смотреть ст.420 ГК РФ
22.07.2016, 15:49
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?
Как предпринять действия при повышении коммунальных расходов и курса доллара
Я арендую помещение. Фасад которого частично исписан уличными художниками, облупился.
Как трактовать пункт 3.4 договора субаренды и возможность его оспорить
Легитимность пунктов арендного договора - неотделимые улучшения и обязанность арендатора проводить ремонт
Обе стороны фактически выходили на место, где необходимо провести ремонт.
Кр. Смогут ли они все-таки разорвать договор (налоговая) и как?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут