Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 14.09.2010, 10:01

Вернее, говорят, что я могу вселить жильцов в комнату, но без их пользования местами общего пользования.

Вопрос №1108085 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.09.2010, 10:01
Хочу уточнить, от своего ли имени (Т.к.я прописана вместе с сыном), или именно мой несовершеннолетний сын (ему 17 лет) должен составить договор? И обязательно ли люди должны быть зарегистрированы в этой комнате для милиции. Если да, то какая должна быть регистрация? По месту жительства или по месту пребывания? Основная претензия соседей - жильцы не могут пользоваться местами общего пользования, т.к. создают им своим присутствием в этих местах большие неудобства. (Это к вопросу № 1107218 от 12.09.2010 г. 22:33 Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я прописана вместе с ним. Сейчас есть необходимость сдать эту комнату в аренду. Соседи против. Вернее, говорят, что я могу вселить жильцов в комнату, но без их пользования местами общего пользования. Их комнаты еще не приватизированы. Они грозятся, что как только я вселю жильцов, они сразу же вызовут милицию и их выселят, т.к.они нарушают их права в использовании местами общего пользования. Правомерны ли их угрозы? И какие у меня у жильцов на руках должны быть документы для того, что бы их не выселила милиция и они могли пользоваться кухней и др.местами общего пользования?)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Юлия!

В Петербурге коммунальные квартиры, обычно, оформляются в долевую собственность. Поэтому и в Вашем случае, скорее всего, на Вашего сына зарегистрировано право собственности на долю в квартире (поправьте меня если это не так). В связи с этим заключить заключить договор найма комнаты по единоличному решению не удастся, поскольку, во-первых, не зарегистрировано право собственности на отдельную комнату, во-вторых, подобная сдача комнаты в наем по существу представляет собой распоряжение квартирой в целом и требует согласие сособственника, то есть государства.

Если же смотреть на ситуацию реально, то милиция занимается выселением только если по квартире ходит табор с медведем, в остальных случаях говорят о том, что это частно-правовой спор и идите в суд. Поэтому сдавайте комнату, но юридически это стоит оформить не через договор найма, а иным "обходным" образом.

С уважением,

Савиных Владислав

15.09.2010, 11:56
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 день

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 831 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 088 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 71 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 323 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 251 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 226 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 167 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 363 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 851 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 434 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских