Налог на продажу земли при наследстве - кто подпадает под новый закон 2016 года? Когда начинается срок владения наследством?

Вопрос №11084628 из г. Москва
опубликован 23.07.2016, 14:41

Извините, но мне нужно ещё мнение по данному вопросу, т.к. получаю разную и не совсем точную информацию. У меня свидетельство на землю и садовый дом (СНТ) 2014 года (наследство в 2014 году). Все продаем за 1,5 млн. руб. Трех лет еще нет. Знаю, что с 500 тыс. руб. мы заплатим налог, т.е. за вычетом 1 млн. руб. Слышала, что по новому закону 2016 года мне нужно будет заплатить налог с продажи с кадастровой стоимости земли (13 % от 70% кадастра), а кадастровая стоимость у нас выше, чем мы продаем. Мы подпадаем под этот закон или нет? Разные мнения на этот счет... И ещё один вопрос: я слышала, что в данном случае (наследство) срок владения наследством (3 года или 5 лет) исчисляется не с момента регистрации свидетельства на наследство в Росреестре, а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Это так? Тоже разные мнения... Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104783 отзывa

Вы подпадаете под закон и будете платить налог от кадастровой стоимости. Срок владения исчисляется со дня смерти, то есть со дня открытия наследства.

23.07.2016, 14:44

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Для Вас давность владения - три года. Ст.217.1 НК РФ.

23.07.2016, 14:44

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

1) подпадаете 2) с момента открытия наследства

23.07.2016, 14:44

Спросить юриста

Белик Константин Сергеевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.7 71 отзыв

Принятый закон применяется на имущество полученное в собственность после 1 января 2016 года. На Вас соответственно он не распространяется

23.07.2016, 14:45

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Срок владения три года с момента смерти наследодателя в целях освобождения от уплаты НДФЛ. Под действия закона о внесении изменений в НК РФ не подпадаете, так как право собственности возникло до 01.01.2016г. В Вашем случае НДФЛ 13 % с 500 000р.

23.07.2016, 14:46

Спросить юриста