Риски и преимущества покупки квартир с использованием указания заниженной цены и расписки при недавнем приобретении собственности менее 3х лет
Вопрос №11085985
из г. Москва
опубликован 23.07.2016, 20:16
опубликован 23.07.2016, 20:16
При поиске квартиры столкнулась с вопросом-проблемой" в собственности менее 3 х лет",а следовательно, указание в ДКП заниженной цены +расписка. Как поясняют риэлторы и их юристы, а также частные лица, что это сплошь и рядом, несмотря на подводные камни таких сделок. Но как тогда покупать квартиру? Какой существует реальный риск в случае расторжения сделки у покупателя? И какие существенные для этого необходимы причины? Стоит ли идти на такие сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риск в том, что если в договоре купли продажи будет указана заниженная стоимость, то в случае расторжения сделки покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре, а не ту которую он реально заплатил. При покупке недвижимости нужно предусмотреть различные правовые ситуации, а не только ту, которую Вы описали. Доверять риелторам и их юристам не стоит. Риелтор не несёт ответственность за последствия сделки. Его задача состоит в том, чтобы подобрать объект и получить деньги. Однако, если в последствии по каким либо причинам сделку будут признавать не действительной, риелтор не может быть привлечён к ответственности.
23.07.2016, 20:23
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не стоит указывать заниженную цену, так как Вы рискуете получить ее в случае расторжения договора
23.07.2016, 20:17
В случае расторжения сделки покупатель получает лишь ту сумму, которая указана в договоре.
Остальную сумму - взыскать возможно через суд.
При условии, если расписка составлена соответствующе.
23.07.2016, 20:29
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 459 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 250
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 761
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
101
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с использованием ипотечного займа и материнского капитала
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Оформление переуступки квартиры на этапе строительства - безопасные варианты и возможные проблемы при регистрации в ГБР.
Но она в собственности менее трех лет.. какие подводные камни?
Риски и правила сделки при покупке квартиры с неполной стоимостью и владением менее 3 лет
Оформление электронной доверенности через нотариуса - как обезопасить себя при продаже квартиры через 3 лицо?
Сделка купли-продажи с обременением при наличии обременении правомерна и сопряжена с рисками для продавца - анализ ситуации
Покупка квартиры за меньшую сумму и составление договора на полную стоимость - насколько безопасно и какие риски?
Необходимость проверки юристом и стоимость услуг в Москве.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут