Риски и преимущества покупки квартир с использованием указания заниженной цены и расписки при недавнем приобретении собственности менее 3х лет
Вопрос №11085985
из г. Москва
опубликован 23.07.2016, 20:16
опубликован 23.07.2016, 20:16
При поиске квартиры столкнулась с вопросом-проблемой" в собственности менее 3 х лет",а следовательно, указание в ДКП заниженной цены +расписка. Как поясняют риэлторы и их юристы, а также частные лица, что это сплошь и рядом, несмотря на подводные камни таких сделок. Но как тогда покупать квартиру? Какой существует реальный риск в случае расторжения сделки у покупателя? И какие существенные для этого необходимы причины? Стоит ли идти на такие сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риск в том, что если в договоре купли продажи будет указана заниженная стоимость, то в случае расторжения сделки покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре, а не ту которую он реально заплатил. При покупке недвижимости нужно предусмотреть различные правовые ситуации, а не только ту, которую Вы описали. Доверять риелторам и их юристам не стоит. Риелтор не несёт ответственность за последствия сделки. Его задача состоит в том, чтобы подобрать объект и получить деньги. Однако, если в последствии по каким либо причинам сделку будут признавать не действительной, риелтор не может быть привлечён к ответственности.
23.07.2016, 20:23
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не стоит указывать заниженную цену, так как Вы рискуете получить ее в случае расторжения договора
23.07.2016, 20:17
В случае расторжения сделки покупатель получает лишь ту сумму, которая указана в договоре.
Остальную сумму - взыскать возможно через суд.
При условии, если расписка составлена соответствующе.
23.07.2016, 20:29
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 818
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с использованием ипотечного займа и материнского капитала
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Оформление переуступки квартиры на этапе строительства - безопасные варианты и возможные проблемы при регистрации в ГБР.
Но она в собственности менее трех лет.. какие подводные камни?
Риски и правила сделки при покупке квартиры с неполной стоимостью и владением менее 3 лет
Оформление электронной доверенности через нотариуса - как обезопасить себя при продаже квартиры через 3 лицо?
Сделка купли-продажи с обременением при наличии обременении правомерна и сопряжена с рисками для продавца - анализ ситуации
Покупка квартиры за меньшую сумму и составление договора на полную стоимость - насколько безопасно и какие риски?
Необходимость проверки юристом и стоимость услуг в Москве.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут