Риски и преимущества покупки квартир с использованием указания заниженной цены и расписки при недавнем приобретении собственности менее 3х лет
Вопрос №11085985
из г. Москва
опубликован 23.07.2016, 20:16
опубликован 23.07.2016, 20:16
При поиске квартиры столкнулась с вопросом-проблемой" в собственности менее 3 х лет",а следовательно, указание в ДКП заниженной цены +расписка. Как поясняют риэлторы и их юристы, а также частные лица, что это сплошь и рядом, несмотря на подводные камни таких сделок. Но как тогда покупать квартиру? Какой существует реальный риск в случае расторжения сделки у покупателя? И какие существенные для этого необходимы причины? Стоит ли идти на такие сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риск в том, что если в договоре купли продажи будет указана заниженная стоимость, то в случае расторжения сделки покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре, а не ту которую он реально заплатил. При покупке недвижимости нужно предусмотреть различные правовые ситуации, а не только ту, которую Вы описали. Доверять риелторам и их юристам не стоит. Риелтор не несёт ответственность за последствия сделки. Его задача состоит в том, чтобы подобрать объект и получить деньги. Однако, если в последствии по каким либо причинам сделку будут признавать не действительной, риелтор не может быть привлечён к ответственности.
23.07.2016, 20:23
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не стоит указывать заниженную цену, так как Вы рискуете получить ее в случае расторжения договора
23.07.2016, 20:17
В случае расторжения сделки покупатель получает лишь ту сумму, которая указана в договоре.
Остальную сумму - взыскать возможно через суд.
При условии, если расписка составлена соответствующе.
23.07.2016, 20:29
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 858
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 020
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с использованием ипотечного займа и материнского капитала
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Оформление переуступки квартиры на этапе строительства - безопасные варианты и возможные проблемы при регистрации в ГБР.
Но она в собственности менее трех лет.. какие подводные камни?
Риски и правила сделки при покупке квартиры с неполной стоимостью и владением менее 3 лет
Оформление электронной доверенности через нотариуса - как обезопасить себя при продаже квартиры через 3 лицо?
Сделка купли-продажи с обременением при наличии обременении правомерна и сопряжена с рисками для продавца - анализ ситуации
Покупка квартиры за меньшую сумму и составление договора на полную стоимость - насколько безопасно и какие риски?
Необходимость проверки юристом и стоимость услуг в Москве.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут